іяльності.
Кожен вид комерційної нерухомості має свої особливості і відрізняється ціною і вартістю орендної плати.
Офісна нерухомість, один з найбільш затребуваних видів комерційної нерухомості, для розвитку свого бізнесу людям постійно потрібно покупка або оренда офісів, тому вартість офісної нерухомості буде тільки дорожчати, і під її будівництво буде відводитися всі великі і великі площі . Під офісною нерухомістю можна мати на увазі практично будь-які підприємства, тому дуже складно дати чітке визначення того що таке офісна нерухомість, оскільки практично будь-яка організації підходить під це визначення, принаймні та, яка ставить своєю основною метою отримання прибутку від своєї діяльності. Офісна нерухомість дуже затребувана на сьогоднішній день і попит на неї буде тільки зростати, що спричинить за собою будівництво нових офісних будівель і переробку під ці цілі вже наявних.
Торговельна нерухомість - різновид комерційної нерухомості, призначена для організації місць роздрібної та дрібнооптової продажу товарів і послуг. Торгова та розважальна нерухомість коштує на перетині ринку нерухомості як такого і інших сфер бізнесу, пов'язаних з індустрією торгівлі та розваг. Торговий комплекс, торгово-розважальний центр, торговий дім - ці об'єкти знайомі будь-якому, однак грамотна організація торгово-розважального майданчика - ціла наука.
Складська нерухомість. Склади, складські приміщення та складські комплекси - один з наймолодших сегментів ринку комерційної нерухомості. Однак у зв'язку з розвитком бізнесу складська нерухомість стає все актуальнішою. Оренда чи купівля складу стає зараз важливим завданням для багатьох компаній, організацій та підприємців.
Виробничі приміщення та виробнича нерухомість - досить специфічний сегмент ринку нерухомості. Довгий час через стагнацію виробництва в нашій країні він залишався незатребуваним. Однак з недавнього часу виробничі площі відновлюють свою значимість. Найбільш актуальними в цьому сегменті стають технопарки, а також тема реконструкції підприємств і промзон.
1.2 Класифікація торговельної нерухомості
При класифікації торгових приміщень повинні враховуватися наступні параметри (джерело: # «justify"> масштаб об'єкта (регіональний, окружний, районний);
товарна спеціалізація
(змішані; універсальні - всі види продовольчих або непродовольчих товарів); комбіновані (представляють групу товарів, об'єднаних спільністю попиту); спеціалізовані; вузькоспеціалізовані;
основний споживач;
інфраструктура і сервіс
(наявність обмінних пунктів, банкоматів, кафе, дитячої ігрової кімнати і пр.);
розташування;
архітектура та оздоблення, планувальні рішення;
паркінг;
управління будівлею, охорона.
Крім того, питома ціна (за 1 кв. м) і орендні ставки прямо пропорційні розмірам і різноманітності товарів, які будуть представлені на торговій площі. Важливу роль відіграють вік будівлі і якість обробки.
На основі перерахованих параметрів можна виділити наступні класи торгових приміщень: - торговельні комплекси, торгово-розважальні ...
