лекористування, оренда землі характерізується Тимчасовим характером использование, Договірною підставою Виникнення и платністю использование землі. Альо Є І певні Відмінності. Використання землі на условиях оренди Здійснює більш Широке коло суб єктів-орендарів. Орендарем земельних ділянок могут буті НЕ лишь Фізичні або юридичні особини, альо ї Районні, обласні, Київська и Севастопольська міські державні адміністрації. Рада міністрів Автономної Республики Крим та Кабінет Міністрів України. До числа орендарів могут відносітісь такоже органі місцевого самоврядування: сільські, селіщні и міські заради. Щодо оренди земельних ділянок сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, то суб єктній склад орендарів є Дещо спеціфічнім. Орендарем ціх ділянок для зазначену цілей могут буті только юридичні особини, установчо документами якіх предусмотрена Здійснення цього виду ДІЯЛЬНОСТІ, а такоже Фізичні особини, Які мают необхідну кваліфікацію або досвід роботи в сільському господарстві. Такий ПІДХІД до суб єктного складу орендарів земель сільськогосподарського призначення обумовлення їх особливую правовим режимом и пріорітетом, Яким характеризуються ЦІ землі.
Серед орендодавців закон розрізняє декілька категорій. За загально правилом Орендодавця земельних ділянок є громадяни та юридичні особини України, у власності за якіх перебувають земельні ділянки. Залежних від форми власності за на землю ее Орендодавця могут віступаті органі місцевого самоврядування: сільські, селіщні, міські заради по відношенню до земельних ділянок, что перебувають у комунальній власності за. Щодо земельних ділянок, Які належати державі, їх Орендодавця віступають Районні, обласні, Київська и Севастопольська міські адміністрації, Рада міністрів Автономної Республики Крим та Кабінет Міністрів України у межах їх повноважень. За відношенню до державних земель зазначені орендодавці повінні Попередньо Погодити всі свои Дії на сесіях відповідніх радий.
Спеціфічні Особливостігри Оренда землі обумовлені про єктнім складом отношений, пов язаних з орендою землі.
Про єктами оренди віступають земельні ділянки, что перебувають у власності за громадян та юридичних осіб України, територіальних громад СІЛ, селищ, міст (комунальній власності за), держави. Про єктами оренди могут буті земельні ділянки з насаджень, будівлями, спорудами, водоймів, что розташовані на них, если це предусмотрена договором оренди. І Нарешті, при передачі в оренду земельних ділянок громадянами, Які мают право на земельні частки (пай) у НЕДЕРЖАВНА сільськогосподарському підприємстві, їх місце Розташування візначається з урахуванням вимог раціональної организации территории и компактності землекористування відповідно до спеціальніх землевпорядніх проектів.
Термін договором оренди земельної ділянки візначається за погодження сторон и встановлюється в договорі оренди. Цей Термін НЕ может перевіщуваті 50 років.
За загально правилом Надання земельної ділянки в оренду здійснюється без Зміни ее цільового призначення. У тієї ж годину чінне законодавство допускає зміну цільового призначення орендованої земельної ділянки. У цьом разі Надання в оренду земельної ділянки, цільове призначення якої змінюється, здійснюється за проектом відведення, Який є невід ємним додатком до договору оренди.
Виникнення орендного землекористування относительно ділянок, Які перебувають у державній або комунальній власності за, может здійснюватіся на конкурентних засідках, тобто за конкурсом або на аукціоні. Порядок такого набуття права оренди візначається Орендодавця з Дотримання вимог законодавства про добросовісну конкуренцію.
За Користування землею на условиях оренди Орендар вносити орендодавцеві Орендного плату в размере, формах и рядки, Які встановлюються за угіддями сторон у договорі оренди. За відношенню до орендованого земельних ділянок, Які перебувають у державній або комунальній власності за, ОРЕНДНЕ плата не может буті Меншем за розмір земельного податку, что встановлений Законом України «Про плату за землю». У ціх випадка вон винна справлятіся только в грошовій форме.
Орендна плата может встановлюватіся в грошовій, натуральній або відробітковій формах. Орендар и Орендодавець могут Передбачити в договорі поєднання зазначену форм або ж візначіті Інші форми плати.
Важлива особлівістю Користування землею на условиях оренди є передача орендарем орендованої земельної ділянки у володіння и Користування іншій особі. У даного випадка має місце Суборенда, яка можлива лишь за Згідно Орендодавця. Согласно зі ст. 9 Закону України «Про оренду землі» спеціфічні Особливості Суборенда визначаються залежних від цільового призначення орендованого земель (например, несільськогосподарське использование и сільськогосподарське пр...
