и приймаються відповідні управлінські рішення. Особливістю ліквідаційної вартості підприємства є високий ступінь залежності третіх сторін від результатів оцінки. p align="justify"> На підставі загальних правил про ліквідацію юридичних осіб, встановлених у статтях 61 - 65 ГК РФ, головна відмінність ліквідації юридичної особи (підприємства) від його реорганізації у будь-якій формі полягає в тому, що ліквідація передбачає правонаступництва, тобто переходу прав і обов'язків ліквідованого підприємства до інших суб'єктів.
Оцінка ліквідаційної вартості підприємства розраховується шляхом вирахування з коригувати вартість всіх активів балансу суми поточних витрат, пов'язаних з ліквідацією підприємства, а також величини всіх зобов'язань.
IX. Кадастрова вартість
При визначенні кадастрової вартості об'єкта оцінки визначається методами масової оцінки ринкова вартість, встановлена ​​і затверджена відповідно до законодавства, що регулює проведення кадастрової оцінки. Кадастрова вартість визначається оцінювачем, зокрема, для цілей оподаткування. p align="justify"> Оцінка вартості міських земель, визначена на основі оцінки вартості відтворення (простого і розширеного), їх поліпшень з урахуванням статистичних даних за підсумками реальних ринкових угод, а також всієї сукупності методів оцінки ринкової вартості землі, відображає не тільки величину витрат на створення та оновлення інженерної інфраструктури, транспортної мережі, об'єктів соціальної сфери, природоохоронні заходи тощо, а й цінові характеристики земельних ділянок, що склалися на земельному ринку. Іншими словами, вартість міських земель та земельних ділянок, будучи узагальненої характеристикою, включає в себе і витратну, і рентну складові і може бути покладена в основу розрахунків як інших видів вартості міських земель та земельних ділянок, так і всіх економічних нормативів землекористування. У процесі оцінки проводиться аналіз рентообразующих факторів, включаючи якість і місце розташування земельних ділянок, вироблені на них поліпшення, рівень соціального та інженерно-транспортної облаштування території та інші. p align="justify"> Ринкової інформаційною базою кадастрової оцінки міських земель є масові дані про продажі земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, колективного садівництва і присадибного господарства, а також про продаж і оренду квартир, гаражів, і різних об'єктів комерційної нерухомості.
Нормативна інформація включає дані державного земельного кадастру, нормативи витрат на будівництво, інженерне облаштування території, а також систему коефіцієнтів.
Джерелами цих даних є БТІ, Земельні комітети, Державний фонд майна, міські будівельні організації, Комітет з архітектури, оціночні та ріелторські фірми та інші організації.
Об'єктом кадастрової оцінки міських земель є землі в межах ...
