і не зачіпати інтереси сусідніх землекористувачів В» [44] . У кожному разі здійснення сервітуту має бути найменш обтяжливим для земельної ділянки, щодо якої він встановлений.
Суб'єктами сервітуту слід вважати власників майна, обтяженого сервітутом, з одного боку, та осіб, які здійснюють право сервітуту, - з іншого. За існуючим законодавством це повинні бути громадяни або юридичні особи - власники, або власники, або користувачі земельної ділянки чи іншої нерухомості. Можна сказати, що, як і речовий сервітут римського права, сервітут російського права встановлюється на користь певної земельної ділянки або іншої нерухомості [45] .
Залежно від підстав виникнення і цілей встановлення сервітути поділяються на публічні та приватні.
Публічний сервітут встановлюється законом або іншим нормативним правовим актом Російської Федерації, її суб'єктів, нормативним правовим актом органу місцевого самоврядування, без вилучення земельних ділянок. Наприклад, публічні сервітути можуть встановлюватися нормативними правовими актами органів місцевого самоврядування відповідно до містобудівною документацією та правилами забудови у випадках, якщо це визначається державними чи загально чими інтересами [46] . Публічний сервітут вводиться з урахуванням результатів громадських слухань.
Публічні сервітути можуть встановлюватися для:
• проходу або проїзду через земельну ділянку;
• використання земельної ділянки в цілях ремонту комунальних, інженерних, електричних та інших ліній і мереж, а також об'єктів транспортної інфраструктури;
• розміщення на земельній ділянці межових і геодезичних знаків та під'їздів до них;
• проведення дренажних робіт на земельній ділянці;
• забору води та водопою;
• прогону худоби через земельну ділянку;
• інших цілей.
Відмінність публічного сервітуту від приватного полягає: а) у підставах виникнення, б) в тому, що публічний сервітут викликається інтересами не окремої особи, а держави, муніципального освіти або місцевого населення, тобто користь від нього отримує невизначене число осіб.
У тих випадках, коли встановлення публічного сервітуту призводить до неможливості використання земельної ділянки, власник земельної ділянки, землекористувач землевласник вправі вимагати вилучення у нього, в тому числі і шляхом викупу, даної земельної ділянки з відшкодуванням органом державної влади чи органом місцевого самоврядування, що встановив публічний сервітут, збитків чи надання рівноцінної ділянки з відшкодуванням збитків.
За загальним правилом, публічний сервітут має безоплатний характер. Власник має право вимагати від органу державної влади чи органу місцевого самоврядування, який установив сервітут, розмірну плату, якщо встановлення публічного сервітуту істотно ускладнює використання земельної ділянки. Особи, права і законні...
