, і звернулися із заявою до Мінмайна суб'єкта Федерації про викуп даної ділянки. Отримавши відмову, підприємці звернулися до суду. Арбітражний суд першої інстанції відмовив у задоволенні вимог у зв'язку з тим, що до заявників на підставі договору купівлі-продажу не перейшли права на земельну ділянку, який належав продавцю на праві постійного (безстрокового) користування. При цьому земля не підлягає приватизації, так як ділянка входить у складі земель річковий водоохоронної зони. Апеляційною інстанцією рішення залишено без зміни. p> Суд касаційної інстанції повернув справу на новий розгляд і наказав встановити, яка частина земельної ділянки необхідна заявникам для використання належного їм нерухомого майна та його обслуговування. Для цього слід залучити до участі у справі компетентні органи, а в разі необхідності вирішити питання про призначення землевпорядної експертизи. p> Особливість даної категорії справ полягає в тому, що згідно з п. 5 ст. 200 АПК РФ обов'язок доведення відповідності оспорюваного ненормативного правового акта закону чи іншому нормативному акту, законності прийняття оспорюваного рішення, а також обставин, що стали підставою для прийняття оспорюваного акту, покладається на орган або особа, які прийняли цей акт. Також слід пам'ятати, що відповідно до ст. 65 АПК РФ кожну особу, яка бере участь у справі, зобов'язана доводити ті обставини, на які вона посилається. Іншими словами, при розгляді справи в суді орган, який прийняв рішення про викуп або надання в оренду земельної ділянки власнику об'єкта нерухомості, повинен обгрунтувати правомірність виділення ділянки відповідного розміру. p> Як вже зазначалося вище, такими доказами можуть бути висновок компетентних органів, в тому числі управління архітектури, схема генерального плану земельної ділянки, виготовленого ліцензованою організацією, матеріали землевпорядної експертизи, а також документи, що обгрунтовують розмір земельної ділянки, підготовлені на підставі Будівельних норм і правил "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" - СНиП 2.07.01-89. В
3.2 Деякі аспекти оформ лення права власності на земельні ділянки у світлі адміністративної та муніципальної реформ
В
Незважаючи на світову економічну кризу земля була і залишається найнадійнішим капіталом. На жаль, більшість землевласників не надають значення статусу земельної ділянки і до недавнього часу не замислювалися над питанням: чи можемо ми відчувати себе власниками землі? p> І даремно, оскільки тільки право власності на земельну ділянку надає можливість особі володіти, користуватися і розпоряджатися землею вільно, на свій розсуд і відповідно до законодавства способами, що не порушують права третіх осіб, і вимогами охорони навколишнього середовища.
У світлі адміністративної та муніципальної реформ актуальним є розгляд питань оформлення права власності на земельні ділянки.
Правомрозпоряджатися земельними ділянка...
