ка підходу в загальній вартості
Витратний підхід
14518752,38
0,400
5407500,95
Порівняльний підхід
14543458,26
0,292
3954689,81
Прибутковий підхід
14003485,08
0,308
4005073,41
Зважена вартість нерухомого майна з урахуванням ПДВ, р
14367264,18
Таким чином, ринкова вартість складського приміщення, розташованого за адресою: м. Самара, вул. Товарна, загальною площею 710 кв.м., включаючи ПДВ, становить: 14367264,18 рублів.
9. Графік витрат і доходів за проектом
Підприємство вирішило, що доцільно продати десять складів і сім здати в оренду.
Складські приміщення продавалися за ринковою ціною, вартість продажу одного складу склала 14367264,18 рублів. Виходячи з маркетингового аналізу оренди складської нерухомості, склади здаються в оренду за вартістю 175 рублів за 1 кв.м., загальна площа складу 710 кв.м.
Таблиця 9.1 - Графік надходження грошових коштів від продажу складів
Вид доходу
Період, року
Всього
1
2
3
4
14
15
Продаж
кол-во
7
2
1
0
0
0
10
вартість
100570849,3
28734528,36
14367264,18
0
0
0
143672641,8
Оренда
кол-во
5
6
7
7
7
7
7
вартість
8520000
10224000
11928000
11928000
11928000
11928000
42600000
...
