ми діаметром 400 мм і більше.
Проведений аналіз ринку металообробних верстатів дозволяє зробити наступні висновки:
Точильно-шліфувальні верстати застосовується в масовому порядку на різних заводах з різним видом виробництва. Наявну пропозицію точильно-шліфувальних верстатів дозволяє здійснити вибір з необхідними технічними характеристиками, як вітчизняного виробництва так і країн ближнього і далекого зарубіжжя, як нового так і вживаного, т. Е. Об'єкти оцінки - дефицитной. На ринку металообробного обладнання присутні значна кількість фірм продавців здійснюють поставки точильно-шліфувальних верстатів.
Діапазон цін на вживані точильно-шліфувальні верстати становить від 12000 до 35000 рублів, дані по оренді точильно-шліфувальних верстатів у відомих оцінювачу інформаційних джерелах відсутні.
Соціально-економічна ситуація оточення спокійна і помітного впливу на вартість об'єкта оцінки не надає.
Аналіз ціноутворюючих факторів не дозволив виявити числові значення впливу на вартість оцінюваного об'єкта і діапазони числових значень впливу ціноутворюючих факторів. Особливістю оцінки рухомого майна, в більшості випадків, є відсутність кількісної взаємозв'язку між ціноутворюючими факторами та ринковою вартістю оцінюваного об'єкта. При цьому значимий фактор для аналога може виявитися для об'єкта оцінки не значущим і навпаки.
Єдиним розрахунковим ціноутворюючим фактором для більшості рухомого майна, у тому числі і об'єкта оцінки, є технічний стан, вплив якого на ринкову вартість об'єкта оцінки розраховується через сукупний знос.
Аналіз ринку об'єкта оцінки не виявив інших зовнішніх факторів, що не відносяться безпосередньо до об'єкта оцінки і впливають на його вартість.
Аналіз ринку об'єкта оцінки не виявив інформації по ціноутворюючим факторам, значень або діапазонів значень ціноутворюючих факторів.
Оцінюваний об'єкт не має специфіки, що входять до складу об'єктів оцінки елементів істотно впливають на результати оцінки об'єкта оцінки. Оцінюваний об'єкт не має інших факторів і характеристик істотно впливають на його вартість.
4. Опис процесу оцінки з проведенням розрахунків
.1 Опис процесу оцінки
При визначенні ринкової вартості обладнання оцінювач зобов'язаний використовувати (або обґрунтувати відмову від використання) три підходи - витратний підхід, дохідний підхід і порівняльний підхід.
Кожен з цих підходів може, залежно від мети оцінки і ситуації на ринку, призвести до отримання різних вартісних характеристик об'єкта оцінки. Подальший порівняльний аналіз дозволяє зважити переваги і недоліки кожного з використаних методів і встановити остаточну оцінку об'єкта оцінки на підставі даних того методу або методів, які розцінені як найбільш надійні.
Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення, або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу і застарівання. Застосовуються актуалізація калькуляції на виготовлення за статтями витрат заводу-виробника, ресурсно-технологічні моделі за укрупненими показниками, питомі показники, індексний метод і т.д. При визначенні вартості об'єктів витратним підходом оцінювач зобов'язаний розглянути можливий вплив функціонального та економічного застарівання на величину вартості. При виявленні наявності обгрунтувати величину і врахувати в розрахунках.
З вищевикладеного випливають основні переваги і недоліки витратного підходу: основна перевага - в своїй більшій частині він заснований на достовірної фактичної інформації про стан майнового комплексу підприємства і тому менш умозрітелен; основний недолік - він не враховує майбутні можливості бізнесу підприємства в отриманні чистого доходу, Крім того, деякі методи, наприклад метод накопичення активів або ліквідаційної вартості, досить складні і трудомісткі в практичному використанні.
Але, незважаючи на свої недоліки, витратний підхід до оцінки майна найбільш актуальний, це обумовлено в першу чергу наявністю, як правило, достовірної вихідної інформації для розрахунків.
Прибутковий підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні очікуваних доходів від об'єкта оцінки. Застосування дохідного підходу можливо у випадку оцінки машинних комплексів, технологічних ліній, устаткування і машин, за допомогою яких створюється кінцева продукція або надаються послуги на сторону. У сьогоденні Звіті даний підхід не застосовується, через відсутність даних по доходах і видатках на конкретні об'єкти.
Порівняльний підхід - сукупніст...
