залучені для виконання проекту фахівці володіють достатніми знаннями і навичками для виконання відповідних частин Звіту.
Оцінювачі не приймають на себе відповідальність за достовірність відомостей з фінансових та інших документів, наданих Замовником. Відповідальність за інформацію, що відноситься до дослідженому об'єкту, несе Замовник. Оцінювачі виходять з того, що надана Замовником інформація була точною і правдивою, і не проводять її перевірки.
Звіт про оцінку об'єкта містить професійну думку оцінювача щодо ринкової вартості об'єкта і не є гарантією того, що об'єкт буде проданий на вільному ринку за ціною, рівній вартості, зазначеної у цьому звіті.
Даний звіт і підсумкова вартість, зазначена в ньому, можуть бути використані Замовником тільки для певних цілей, зазначених у звіті. Висновок про вартість являє собою достовірне думка Оцінювальної Компанії, засноване на інформації, наданої Замовником і отриманої з інших джерел.
Визволення від відповідальності
Замовник приймає на себе умова заздалегідь звільнити і убезпечити Виконавця та Оцінювачів від будь-якого роду витрат і матеріальної відповідальності, яка відбувається від позову третіх сторін до нього, внаслідок легального використання результатів роботи, крім випадків, коли судовим порядком визначено, що збитки, втрати і заборгованості були наслідком шахрайства, загальною халатності і навмисне неправомочних дій з боку Виконавця в процесі виконання своїх зобов'язань.
Додаткові роботи
Від Оцінювачів не потрібно проведення додаткових робіт або надання свідчень і присутності в суді у зв'язку з майновими правами, пов'язаними з об'єктом оцінки, якщо не будуть укладені додаткові угоди.
Опис майна
До початку робіт Оцінювачі не проводили аналіз майнових інтересів і прав, пов'язаних з об'єктом оцінки. Інформація про правовий статус об'єкта надана власником об'єкту:
Оцінювачі не несуть відповідальності за оцінку стану об'єкта, яке неможливо виявити іншим шляхом, крім як звичайним візуальним оглядом або шляхом вивчення планів, специфікацій, фінансових документів. Виконавець не враховує можливої вЂ‹вЂ‹присутності шкідливих матеріалів і речовин у грунті і в атмосфері, а також вартість їх нейтралізації. Якісні характеристики об'єкта, місця розташування, небезпеку повені, сейсмічних хвилювань і т.п. є думкою Оцінювачів, якщо у звіті відсутнє посилання на нормативну чи іншу документацію або літературу.
Особливі допущення
Представлені у звіті аналіз і розрахунки засновані на припущенні, що курс ринкових реформ в Росії не зазнає різких змін, курс бівалютного кошика в циклі ринкового обороту об'єктів нерухомості виявиться відносно стабільним. Вироблені аналіз, розрахунки та висновки засновані на рівні цін, стан ринку та тенденціях його розвитку, що склалися на червень 2010 року.
Документи і фотографії, включені до звіту, призначені виключно для наочності і ілюстрування змісту тексту звіту.
Огляд проводився 20 грудня 2010.
Оцінювач не несе відповідальності за зміну економічних, юридичних та інших факторів, які можуть виникнути після дати проведення оцінки.
Загальнодоступна, галузева і статистична інформація була отримана з джерел, які ми рахуємо достовірними, однак, ми не робимо ніякого висновку щодо точності або повноти такої інформації і прийняли дану інформацію як є.
Оцінювач не проводив обміри об'єкту нерухомості, загальна площа об'єкта оцінки прийнята в Відповідно до даних представлених документів.
Оцінювані права
Метою оцінки є визначення ринкової вартості права власності на об'єкт оцінки.
Майно (згідно п. 2 ст. 212 частини 1 Цивільного кодексу РФ) може перебувати у власності громадян і юридичних осіб, а також Російської Федерації, суб'єктів Російської Федерації, муніципальних утворень. p> Право власності, згідно ст.209 частини 1 ДК РФ, включає право володіння, користування і розпорядження майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та інтереси інших осіб, в тому числі відчужувати своє майно у власність іншим особам; передавати їм, залишаючись власником права володіння, користування і розпорядження майном; віддавати майно в заставу й обтяжувати його іншими способами, розпоряджатися ним іншим чином.
Власник може передати своє майно в довірче управління іншій особі (довірчому керуючому). Передача майна в довірче управління не тягне переходу права власності до довірчого керуючого, який зобов'язаний здійснювати управління майном в інтересах власника або вказаної ним третьої особи.
Комерційні та некомерційні організації є власниками майна, придбаного цими юридичними особами (п.3 ст.21...
