ня;
) здійснювати капітальний ремонт житлового приміщення;
) забезпечувати надання наймачеві необхідних комунальних послуг належної якості;
) нести інші обов'язки, передбачені житловим законодавством і договором спеціалізованого найму житлового приміщення.
Наймодавець за договором найму спеціалізованого житлового приміщення має право вимагати від наймача своєчасного внесення плати за житлове приміщення і комунальні послуги.
Наймач за договором спеціалізованого найму житлового приміщення зобов'язаний:
) не здійснюються обмін займаного жилого приміщення;
) не передавати жиле приміщення в піднайом.
Наймач за договором найму спеціалізованого житлового приміщення має право:
) дозволяти проживання у житловому приміщенні тимчасових мешканців;
) вселяти в займане ним жиле приміщення членів своєї сім'ї. p align="justify"> 4. Розірвання і припинення договору найму спеціалізованого житлового приміщення
Договір найму спеціалізованого житлового приміщення може бути розірваний у будь-який час за згодою сторін (ч. 1 ст. 101 ЖК РФ).
Наймач спеціалізованого житлового приміщення в будь-який час може розірвати договір найму спеціалізованого житлового приміщення. p align="justify"> Наймодавець спеціалізованого житлового приміщення може розірвати у судовому порядку договір найму спеціалізованого житлового приміщення в наступних випадках:
) невиконання наймачем і спільно проживають з ним членами його сім'ї зобов'язань за договором найму спеціалізованого житлового приміщення;
) невнесення наймачем плати за житлове приміщення і (або) комунальні послуги протягом більше шести місяців;
) руйнування або пошкодження житлового приміщення наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає;
) систематичного порушення прав і законних інтересів сусідів, які роблять неможливим спільне проживання в одному житловому приміщенні;
) використання житлового приміщення не за призначенням.
Договір найму спеціалізованого житлового приміщення припиняється:
) у зв'язку з втратою (руйнуванням) житлового приміщення;
) при переході права власності на службове жиле приміщення або житлове приміщення, що знаходиться в гуртожитку, а також при передачі такого житлового приміщення у господарське відання або оперативне управління іншій юридичній особі, за винятком випадків, якщо новий власник такого житлового приміщення або юридична особа, якій передано таке житлове приміщення, є стороною трудового договору з працівником - наймачем такого житлового приміщення. p align="justify"> Вис...
