овий план та експлікацію бюро технічної інвентаризації Північно-Східного округу Москви.
2. Візуальний огляд і вивчення об'єкта оцінки.
3. Аналіз оцінюваного об'єкта з метою визначення найкращого і найбільш ефективного використання.
4. Вибір і застосування підходів до оцінки.
5. Аналіз ринку житлової нерухомості Москви з метою підбору аналогів і визначення рівня цін для оцінки нерухомості порівняльним підходом.
6. Узгодження результатів і визначення підсумкової вартості об'єкта оцінки.
7. Складання звіту про оцінці.
В В
6. Опис об'єкта оцінки
При проведенні оцінки перед інструментом оцінки стояло завдання визначення ринкової вартості квартири, розташованої за адресою: м. Москва, вул. Ратна будинок 10 корп. 1 кв. 13. p> Об'єкт оцінки С• квартира загальною площею 41,8 кв.м., в тому числі житловою - 20,9 кв. м., складається з однієї житлової кімнати, кухні 8,6 (м.кв.), передпокою (коридору) 5,6 (м.кв.) і ванна кімнати 3 (м.кв.), туалету 1 (м.кв.), розташована на четвертому поверсі багатоквартирного 12-ти поверхового панельного будинку із залізобетонними перекриттями.
Зручності: балкон, телефон, домофон.
6.1 Перелік документів, що встановлюють кількісні та якісні характеристики об'єкта оцінки
По об'єкту оцінки були використані такі вихідні дані:
1. Копія Свідоцтва про державну реєстрацію права власності на нерухоме майно ______
2. Копія свідоцтва про смерть ______
3. Копія поповерхового плану та довідка експлікації квартири з ТБТИ Північно-східного округу м. Москви Замовник не надав
4. Акт огляду нерухомості № 17 (Додаток до договору № 17) від 16 березня 2009 року центр незалежної експертизи В«Модус-АнтикВ».
В
6.2 Оцінювані права та їх обтяження
Відповідно до Федерального закону від 21.10.94 № 51 - ФЗ В«Цивільний кодекс Російської Федерації (частина перша)В»; Федеральним законом № 146-З від 26 листопада 2001 року В«Цивільний кодекс Російської Федерації (Частина третя) В»і завданням на оцінку в даній роботі визначається вартість права власності на двокімнатну квартиру.
Право власності, відповідно до Цивільного кодексу РФ, частина 1 (ст. 209), включає право володіння, користування і розпорядження майном. Власник має право на свій розсуд вчиняти щодо належного йому майна будь-які дії, що не суперечать закону й іншим правовим актам і не порушують права та інтереси інших осіб, в тому числі:
ВЁ відчужувати своє майно у власність іншим особам;
ВЁ передавати їм, залишаючись власником права володіння, користування і розпорядження майном;
ВЁ віддавати майно в заставу;
ВЁ обтяжувати його іншими способами;
ВЁ розпоряджатися ним іншим чином.
Дозволена використання
Квартира належить Плясовскіх Вірі Василівні на право власності на підставі Дого...
