бази. Відмінними рисами даного етапу були:
- ознаки досягнення Росією відносної економічної стабілізації, що безумовно зробило б довгострокові кредити більш привабливими для банків;
- перспективи розвитку ринку іпотечних кредитів у Росії розцінювалися досить позитивно, незважаючи на те, що терміни кредитування значно знизилися в порівнянні з попереднім періодом;
- початок формування необхідної нормативно-правової бази;
- значне розширення кола суб'єктів іпотечного кредитування;
- активний розвиток системи навчання даному виду кредитування.
Така ситуація склалася до серпня 1998 р. Але вибухнула фінансова криза внесла корективи в процес розвитку житлового іпотечного кредитування. p align="justify"> 1.3 Сучасна ситуація іпоечного кредитування
Стан всієї фінансової системи Росії до цих пір залишається складним. Багато банків, що проводили до кризи, 1998 року, іпотечні програми, були змушені відмовитися від них через або закриття, або скорочення саме іпотечного кредитування. Однак до 2000 р. економічна ситуація в країні почала стабілізуватися, рівень доходів населення став поступово зростати, що дало можливість державі знову приділити увагу іпотечному кредитуванню. Не випадково одним з перших постанов в 2000р. Уряд РФ схвалив Концепцію розвитку іпотечного житлового кредитування в РФ, підготовлену у розвиток федеральної цільової програми В«Свій дімВ». Дана Концепція визначає порядок організації системи іпотечного житлового кредитування, механізм залучення кредитних ресурсів у сферу довгострокового іпотечного житлового кредитування, а також основні напрями вдосконалення законодавчої та нормативної бази іпотеки. Згідно Концепції, основне завдання держави в цій сфері - створення законодавчої бази та нормативне регулювання процесу. Державне бюджетне фінансування буде спрямовано на підтримку громадян, рівень доходів яких не дозволяє їм самостійно поліпшити житлові умови. Концепція передбачає, що довгострокові іпотечні кредити будуть видаватися на термін від 3 і більше років, сума кредиту складе не більше 60-70% ринкової вартості житла, що купується, що є при цьому предметом застави. Передбачається, що дана концепція має стати потужним стимулом до подальшого розвитку іпотечного житлового кредитування в Росії. p align="justify"> Сьогодні іпотека в Росії та СНД - це система довгострокових кредитів, що видаються на придбання житла. Покупцеві, що обрав систему іпотечного кредитування, необхідно внести тільки початковий внесок, що становить, як правило, 10-30% від вартості квартири. Решту суми покупець отримує від банку в якості іпотечного кредиту. Термін повернення кредиту на купівлю квартири - від 10 д...
