і. p align="justify"> Об'єкти оцінки. До об'єктів оцінки відносяться:
- окремі матеріальні об'єкти (речі);
- сукупність речей, що становлять майно особи, в тому числі майно певного виду (рухоме або нерухоме, в тому числі підприємства);
- право власності та інші речові права на майно або окремі речі зі складу майна;
- права вимоги, зобов'язання (борги);
- роботи, послуги, інформація;
- інші об'єкти цивільних прав, щодо яких законодавством Російської Федерації встановлена ​​можливість їх участі у цивільному обороті. Від здатності того чи іншого об'єкта власності задовольняти наявні потреби, і від переваг, які принесе володіння цим об'єктом надалі, залежить його цінність, і, отже, вартість.
До об'єктів цивільних прав належать речі, включаючи гроші та цінні папери, інше майно, в тому числі майнові права; роботи та послуги; інформація; результати інтелектуальної діяльності, у тому числі виключні права на них (інтелектуальна власність ); нематеріальні блага.
Звіт про оцінку - це матеріальне вираження роботи оцінювача; документ, що надається оцінювачем для підтвердження його думки про вартість. Звіт може бути підготовлений в короткій або повній (оповідної) формі. p align="justify"> Оцінка - процес визначення якості, цінності або корисності об'єкта оцінки.
Під оціночною діяльністю розуміється діяльність суб'єктів оціночної діяльності, спрямована на встановлення щодо об'єктів оцінки ринкової або іншої вартості.
Поняття оціночної діяльності включає в себе відносини, що складаються в процесі проведення оцінки, навчання, ліцензування, здійснення контролю за діяльністю оцінювачів та застосування заходів відповідальності у разі порушення норм законодавства про оцінку.
Оцінювач - особа, що володіє досвідом, підготовкою і кваліфікацією для оцінки нерухомої або рухомої власності. Процес оцінки вимагає від оцінювача проведення адекватного дослідження, компетентного аналізу і вироблення обгрунтованих суджень. Професійна оцінка власності визначає поточні та майбутні вигоди (переваги) від володіння всієї або частиною цієї власності. Завдання оцінювача - висловити обгрунтоване судження про рівень даних переваг (вигод) для конкретного способу використання і на фіксований момент часу. p align="justify"> Підходи до оцінки
Витратний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта оцінки, заснованих на визначенні витрат, необхідних для відновлення або заміщення об'єкта оцінки, з урахуванням його зносу.
Пор...
