ійних операцій (продаж, оренда ...).
. Нерухомість інвестиційний інструмент, який використовується власником як об'єкт інвестицій з метою збереження та примноження власного капіталу.
Основні цілі управління: соціальна, оперативна, інвестиційна та комерційна.
Соціальна мету:
а) Стимулювання та розвитку малого і середнього бізнесу, через забезпечення максимального простого і зручного доступу підприємця до об'єкта нерухомості.
б) Створення сприятливого клімату для збільшення інвестицій в нерухомості.
в) Створення сприятливої вЂ‹вЂ‹економічної і соціального середовища для проживання населення.
Оперативна мета
ла) Забезпечення виконання основної діяльності власника.
б) Підвищення престижу власника в результаті володіння відповідному об'єктом нерухомості.
Обидві цілі спрямовані на збереження вартості нерухомості.
Інвестиційна мета:
а) Підвищення престижу власника в результаті володіння відповідному об'єктом нерухомості.
Комерційна мету:
а) Отримання періодичного доходу і його максимізація.
б) Спекуляція нерухомістю.
Всім 4 цілям відповідає
а) Підтримки хорошого стану об'єкта нерухомості.
б) Мінімізація витрат на технічне обслуговування експлуатації.
В
Схема 1 Мета управління нерухомістю різного призначення.
2. Практична частина
2.1 Опис розглянутого об'єкта нерухомості
.1.1 Назва та признач
Розглянутий мною об'єкт нерухомості - це торгово-розважальний центр (суперрегіональний) Гагарінський. Головне його призначення торгівля і розваги населення. br/>
2.1.2 Розташування
Торгово-розважальний центр знаходиться за адресою вулиця Вавілова, будинок 3. Віддаленість: менше 200 метрів від метро, ​​знаходиться на 3-му Транспортному кільці, 3 км від Садового кільця. br/>
.1.3 Об'ємно-планувальні рішення
Парковка: підземна 3-х рівнева (розрахована на 2550 автомобілів). br/>
Таблиця 1. Опис об'єкта. p align="justify"> Якірні орендарі: дворівневий гіпермаркет "Ашан", спортивний гіпермаркет "Спортмастер", супермаркет електроніки та побутової техніки "М. Відео", сімейний розважальний центр FunCity Супутні орендарі: Marks & Spencer, Lady & Gentleman City, Kiabi, Mango, Etam, Accessorize, Otto Berg, Intimissimi, Calzedonia, Adidas, Reebok, Rockport, Levi s, Lee & Wrang...
