зація, електрообладнання, ліфти, решітки, другий металеві двері та ін) відноситься до рухомого майна. Але тому воно стало невід'ємною частиною об'єкта нерухомості, то у випадку угоди по цьому об'єкту, слід детально описувати все рухоме майно, що включається до складу нерухомого (особливо це стосується майна, що підлягає вилученню при здійсненні угоди). Часто при здійсненні операцій з нерухомістю може передаватися набір прав і інтересів, які не є частиною нерухомості. Це можуть бути права оренди, переважного придбання або інші інтереси (сервітути).
Зокрема, сервітут - це «право обмеженого користування чужою земельною ділянкою», яке «може встановлюватися для забезпечення проходу та проїзду через сусідню земельну ділянку, прокладання та експлуатації ліній електропередачі, зв'язку і трубопроводів, забезпечення водопостачання та меліорації, а також інших потреб ... ».
Отже, до нерухомості належать найбільш цінні і загальнозначущі об'єкти основних засобів, а такі об'єкти нерухомості, як земля і надра мають велику не тільки економічну, а й стратегічну значимість для будь-якої держави в усі часи. Наприклад, в докапіталістичний період, земля була єдиним значущим джерелом багатства як кожної людини окремо, так і держави та суспільства в цілому.
Нерухомість в будь-якому суспільному устрої є об'єктом економічних і державних інтересів, і тому для цієї категорії майна запроваджено обов'язковість державної реєстрації прав на нього, яка дозволяє ідентифікувати об'єкт і суб'єкт права, бо зв'язок між об'єктом нерухомості і суб'єктом прав на нього невидима, а передача нерухомості шляхом фізичного переміщення неможлива.
.2 Основні фонди та їх класифікація
Основні фонди діляться на матеріальні і нематеріальні.
До матеріальних основних фондів відносяться будівлі, споруди, машини та обладнання, житла, транспортні засоби, багаторічні насадження, продуктивн?? Ї худобу і т. д. Не належать до основних фондів тимчасові споруди, пристосування і пристрої, витрати по зведенню яких відносяться на собівартість будівельно-монтажних робіт у складі накладних витрат. Ця класифікація описує практично всі типові об'єкти основних фондів.
Будівлі (крім житлових). До складу будівель входять будівельно-архітектурні об'єкти, призначенням яких є створення умов для виробничого процесу, соціально-культурного обслуговування, зберігання матеріальних цінностей. В якості основних конструктивних частин будівлі мають стіни і кришу.Еслі будівлі примикають один до одного і мають загальну стіну, але кожне з них являє собою самостійне конструктивне ціле, їх вважають окремими об'єктами. Зовнішні прибудови до будівлі, що мають самостійне господарське значення, окремо розташовані будинки котельних, а також надвірні будівлі (склади, гаражі, огорожі, сараї, паркани, колодязі та ін) є самостійними об'єктами. Вбудовані приміщення, призначення яких інше, ніж призначення будівлі, входять до складу цього зданія.Встроенние приміщення можуть призначатися для магазинів, їдалень, перукарень, ательє, пунктів прокату, дитячих садків, ясел, відділень зв'язку, банків чи інших організацій.В складу будівель входять комунікації всередині будівель, необхідні для їх експлуатації: система опалення з обладнанням, включаючи котельну установку (якщо остання знаходиться всередині будівлі); внутрішня мережа водоп...
