вимога про те, що кожна оцінка вартості повинна містити вказівку про дату оцінки, тобто про той момент календарного часу, станом на яке визначено вартість.
Транспортні засоби - складні, багатокомпонентні вироби. При проведенні оцінки ринкової вартості цих об'єктів застосовують не тільки перераховані вище загальноекономічні принципи, а й інші загальноприйняті в наукових дослідженнях принципи і підходи, серед яких відзначимо такі, як системний аналіз, функціональний підхід, статистичне моделювання та принцип життєвого циклу.
Системний аналіз передбачає розгляд оцінюваного об'єкта як складної технічної системи, що складається з взаємозв'язаних різнорідних елементів і має входи і виходи зв'язків з іншими системами (зовнішнім середовищем). Інтегративні властивості системи мають особливі якості і не зводяться до алгебраїчної суми властивостей входять в систему елементів. Системний аналіз включає такі операції, як структуризація системи, дослідження зв'язків між елементами і із зовнішнім середовищем, визначення параметрів елементів і системи в цілому.
Системний підхід може бути застосований також при аналізі техніко-економічних показників об'єкта. При цьому комплексний показник розглядається як система приватних показників різного рівня.
Функціональний підхід полягає в тому, що будь-який матеріальний об'єкт розглядається як носій певних функцій. Функції можуть бути корисними і марними. Наявність непотрібних функцій призводить до невиправданого подорожчання об'єкта. При цьому вартість об'єкта досліджується як сукупна вартість його функцій. Принцип функціонального підходу лежить в основі теорії вартісного аналізу та вартісного інжинірингу (відомого в РК під назвою функціонально-вартісного аналізу).
Статистичне моделювання - методологія, яка спирається на положення теорії математичної статистики і дає оцінювачу інструмент для побудови економіко-математичних кореляційних моделей. Як в оцінці, так і в ціноутворенні отримали широке розповсюдження методи кореляційно-регресійного і дисперсійного аналізу для моделювання залежності ціни від технічних параметрів машин, а також для побудови цінових трендів. Статистичне моделювання дозволяє також провести аналіз помилок рез?? Льтати оцінки, розробити та обгрунтувати економічні нормативи витрат і рентабельності, які потім використовуються в розрахунках вартості.
Принцип життєвого циклу передбачає дослідження параметрів всіх етапів життя об'єкта: проектування, виготовлення, продаж, експлуатація та утилізація. На кожному етапі життєвого циклу оцінюють і аналізують доходи і витрати, тобто грошові потоки. Положення теорії життєвого циклу допомагають вирішувати такі практичні завдання, як оцінка ефективності функціонування об'єкта, прогнозування строку корисного використання (терміну служби), оцінка ступеня старіння (зносу) об'єкта та інші.
Перераховані вище принципи і підходи можна розглядати як залучені з інших наук для вирішення завдань оцінки вартості. Водночас теорією і практикою оцінки вироблені три методичних основоположних підходи: порівняльний, витратний і прибутковий.
Порівняльний підхід - сукупність методів оцінки вартості об'єкта, заснованих на порівнянні оцінюваного об'єкта з аналогічними об'єктами, щодо яких є інформація про ціни угод з ними. Порівняльний підхід виходить із зазн...
