ід землі за рахунок різниці між суспільною вартістю продукту і більш низькою індивідуальною його вартістю при виробництві на різних за якістю і місцеположенням земельних ділянках. До постійних факторів, які обумовлюють регулярне відтворення земельної ренти, відносяться якість грунтів і місце розташування земельних ділянок, рівень інтенсивності використання земель, новітні технології вирощування та нові сорти сільськогосподарських рослин, органічна будова капіталу, монополія на власність і використання земельної ділянки.
Розмір земельної ренти в сільському господарстві дорівнює сумі трьох показників: надлишку вартості понад суспільної ціни виробництва продуктів, різниці між суспільною та індивідуальною ціною виробництва і різниці між монопольною ціною і витратами на виробництво продукції на земельних ділянках особливої ??якості і особливих кліматичних умов.
Цінність міських земель полягає в їх можливості забезпечувати додатковий дохід, який виникає завдяки зручному місцю розташування щодо ринків ресурсів і продажів, а також завдяки інфраструктурного облаштування території. Кількісні показники земельної ренти за рахунок освоєності території виникають завдяки скороченню витрат на створення транспортної та інженерної інфраструктури. Розмір земельної ренти в населених пунктах практично формують і визначають чотири фактори: попит, обмеженість, корисність і ліквідність земельних ділянок.
В недропользовании, де земельна ділянка виступає як комора мінеральної сировини, оцінка об'єктів надрокористування обумовлюється наступними складовими: сировинна або функціональна цінність природного ресурсу як продукту переробки і споживання; інженерно-геологічні умови залягання природного ресурсу; економіко-географічне положення ділянки надр. Параметри економіко-географічного положення земельної ділянки об'єкта надрокористування характеризуються факторами міжрегіонального, регіонального та місцевого значення (щільність населення, близькість і класифікація транспортної та інженерної інфраструктури). Оцінка земельної ділянки надрокористування, як елемента національного багатства країни, може формуватися з урахуванням наступних видів земельної ренти: міжрегіональна і регіональна рента, обумовлена ??відмінностями в рівнях соціально-економічного розвитку та природними особливостями отд?? Льних частин території; галузева рента, обумовлена ??особливостями формування рентного доходу з різних видів корисних копалин і в різних сегментах ринку нерухомості; локальна рента, пов'язана з факторами місця розташування земельної ділянки відносно системи розселення, промислових вузлів, особливо охоронюваних територій; інфраструктурна рента, обумовлена ??рівнем розвитку інженерно-транспортної інфраструктури та інтенсивністю її використання.
Показники цінності земельних ділянок несільськогосподарського призначення за межами кордонів поселень, як просторового базису для об'єктів промисловості, транспорту, зв'язку, оборони та іншого призначення, визначаються величиною ренти, яка створюється за рахунок місця розташування, облаштування та функціонального використання відповідного земельної ділянки.
Цінність земельних ділянок об'єктів відпочинку, оздоровлення та еталонів ненарушенной природи визначається сумарним економічним, екологічним і соціальним ефектами, одержуваними від їх відповідного використання.
Методологічн...
