ижки на додаткові послуги. Тим не менш, зниження цін на розміщення істотним чином не позначається на зниженні турпакета в цілому, так як при цьому не відбувається падіння цін на інші послуги (перевізників, рестораторів і т.д.). У Європі ще на початку 2010 року вартість розміщення була знижена на 15-25% і середня ціна номера склала близько 70-90 євро, в той час як в Санкт-Петербурзі нижня планка не опускається нижче 100 євро.
Попит змістився від готелів класу 4 і 5 * в сторону готелів класу 3 *. Найбільш істотне скорочення попиту відбулося в сегменті конгресного, або корпоративного туризму (більше 85%). Але саме ці сегменти швидше за всіх і відновляться, цього можна очікувати вже в 2010 році. Максимальне зниження цін зафіксоване в сегменті 3 *. А найбільш життєздатними в умовах нестабільності виглядають мережі міні-готелів і готелі великих мережевих операторів, які характеризуються гнучкістю в ціновій політиці і високими стандартами якості.
Цінова політика кожного досвідченого готельного оператора включає правила ведення справ для кризових періодів. У такі часи він вирішує кілька проблем: поряд з утриманням прибутковості не менш важливо утримати на майбутнє клієнтську базу, а це значить не знизити якість обслуговування і підтвердити свій клас клієнтам. З цієї причини багато операторів не знижують оголошені ціни, хоча фактичне скорочення ціни і всілякі «пакетні» знижки агентствам і «за попередніми замовленнями» широко практикуються.
У зв'язку з кризою в ряді девелоперських проектів відбулося коригування з відмовою від готельної складової. Так, компанія Raiffeisen Evolution ухвалила рішення про скорочення проекту МФК San Gaily Park Center та ліквідації в його складі готелі категорії 4 * на 230 номерів. Також відмовилося від готелю ВАТ «АКБ« Єврофінанс Моснарбанк »: недобудований готель« Північна корона »на набережній річки Карпівки планується знести і звести на цій ділянці житловий будинок. Терміни введення готелів затримуються, в даний час близько 50% будівництв готелів призупинені. Серед «заморожених» об'єктів, що будуються - Sheraton в Пулково, Domina Prestige на Великій Морській вулиці, Starwood на набережній річки Карпівки, готель у складі комплексу «Невський Колізей» та інші.
Втім, деякі девелопери, чиї проекти до кризи не передбачали готельної складової, навпаки, порахували готелі більш привабливим об'єктом інвестицій, аніж, наприклад, офіси і повністю переглянули свої концепції.
У готелів є незаперечні переваги в порівнянні з іншими сегментами ринку: на відміну від бізнес-центрів і торгових центрів, завантаження яких при відкритті може бути нульовою, нові готелі в будь-якому випадку приваблюють туристів і їх завантаження може перевищувати завантаження діючих об'єктів; готель - спочатку більш довгостроковий проект, ніж торговий центр і бізнес-центр. По цьому, міжнародні оператори раніше проявляють інтерес до Санкт-Петербургу, хоча поява низки об'єктів і зміщується на 2010-2013 роки.
Перспективні проекти
За даними експертів «Бекара», останнім часом в Петербурзі активно розвивається такий сегмент готельного ринку, як міні - готелі. Багато в чому успіху міні - готелів сприяє той факт, що індустрія гостинності все ще перебуває на стадії становлення, через що відчувається сильний брак готелів європейського рівня. При цьому міні - готелі - хороша альтернатива готелям середнього класу і надзвичайно затребувані гостями міста.
За прогнозами експертів, на період до 2014 р щорічне збільшення попиту на місця в готелях першого класу складе 9,5%, в готелях середнього класу - 9% і в недорогих готелях - 5%.
Однак незабаром домінуючою категорією на готельному ринку стануть готелі середнього класу. Як і раніше в місті відчувається брак готелів цієї категорії, яка затребувана туристами. У «сезон» попит на місця в таких готелях значно перевищує пропозицію. Крім того, розвиток ринку готелів середнього класу і їх достатня кількість у поєднанні з відповідним якістю обслуговування служить доказом цивілізованості міського ринку туристичної індустрії.
Зараз в північній столиці реалізується 24 проекту будівництва нових готелів, з них в нинішньому році має відкритися 7 готелів. У першому півріччі 2011 року відкриють свої двері великі готелі - «чотиризірковий» готель «Адмірал» на 219 номерів на 2-й лінії Васильєвського острова і «трьохзоряний» готель «Метрополь» на 189 номерів на Великій Пушкарский, д. 37, літери А. Також цього року повинні бути введений в експлуатацію готель «Румба» (вул. Маршала Говорова, ТРК «Румба»). Міжнародний оператор Accor, який у 2005 році вже відкрив перший готель, відкриє ще два готелі - 3-зірковий «Ibis» і п'ятизірковий - «Sofitel». До виходу на петербурзький ринок готуються й інші міжнародні оператори: Intercontinental, Ram...
