а собою право обслуговування цього кредиту, але це необов'язково. Державні організації видають гарантії за окремими видами іпотечних кредитів і сприяють отриманню певними категоріями громадян пільгових іпотечних кредитів.
Складність механізму дворівневої моделі вторинного ринку іпотечного кредитування зумовлює збільшення витрат на його утримання. Це, у свою чергу, спричиняє подорожчання кредитних коштів для позичальника. Ще один недолік полягає у неможливості чітко і ефективно регулювати побудований за англо-американської моделі ринок іпотечного кредитування в рамках континентальної системи права.
1.4 Іпотечне кредитування в цифрах
У першому півріччі 2009 року ринок іпотечного житлового кредитування характеризувався наступним:
1) скороченням кількості кредитних організацій, що здійснюють іпотечне житлове кредитування. За Станом на 1 липня 2009 року, число учасників первинного ринку іпотечного житлового кредитування скоротилося в порівнянні з початком року на 5,5%, до 568 кредитних організацій, з них у першому півріччі 2009 року тільки 279 кредитних організацій надавали іпотечні житлові кредити, інша частина кредитних організацій здійснювала обслуговування раніше виданих іпотечних кредитів;
2) зниженням показників, характеризують обсяги наданих іпотечних житлових кредитів. За порівняно з відповідним періодом 2008 року обсяг наданих у першому півріччі 2009 року іпотечних житлових кредитів скоротився в 6,1 рази, фактично повернувшись до рівня аналогічного періоду 2006 року;
3) підвищенням ставок за кредитами і жорсткістю умов їх надання;
4) стійкою тенденцією до збільшення обсягів простроченої заборгованості. Прострочена заборгованість по іпотечного житлового кредитування зросла в порівнянні з аналогічним періодом 2008 року в 6,3 рази. p> Актуальність іпотеки обумовлена ​​тим, що вона надає можливість вирішити житлове питання населення Російської Федерації за допомогою отримання довгострокового кредиту на придбання житла.
За даними Центробанку на 01.04.10 в Росії налічувалося 673 кредитних організації, що надають кредити на купівлю житла, з них 499 кредитних організацій надавали іпотечні житлові кредити. У 2009-2010 рр.. число учасників іпотечного ринку збільшується не так стрімко, як це було раніше. Можна сказати, що в більшості своїй кредитні організації визначилися з принциповим питанням, чи варто розвивати іпотечний бізнес. Останніми з великих банків на ринок іпотечного кредитування вийшли Альфа-банк у вересні минулого року і Кредит Європа Банк (колишній Фінансбанк) у березні поточного року. Обсяг іпотечного ринку в 2009 році склав близько 13,3 млрд. доларів, це значне зростання порівняно з 3,9 млрд. дол в 20010 році. Загальний обсяг заборгованості за іпотечними кредитами на 01.04.10 склав 289,3 млрд. рублів. У першому кварталі 2010 року було видано іпотечних житлових кредитів на суму 82 315,6 млн. рублів, з них 61 940 млн. рублів в ...
