національній валюті та 20 375,6 млн. рублів в іноземній валюті. [5]
Якщо говорити про регіональному аспекті розвитку ринку іпотечного кредитування, регіонами - лідерами за обсягом видачі іпотечних кредитів у першому кварталі 2010 року стали: Москва (12,7 млрд. руб.), Тюменська область (5,6 млрд. руб), Санкт-Петербург (5,5 млрд. руб.), Московська область (5,2 млрд. руб), Ханти-Мансійський АО (3,1 млрд. руб.), Новосибірська область (3,1 млрд. руб.), Свердловська область (2,7 млрд. руб.), Челябінська область (2,7 млрд. руб.), Алтайський край (2,4 млрд. руб.), Красноярський край (2,4 млрд. руб.), Самарська область (2,4 млрд. руб.). p> На ринку успішно працюють спеціалізовані іпотечні банки: Міський іпотечний банк, Російський іпотечний банк, Московське іпотечне агентство, банки з іноземним капіталом: Райффайзенбанк Австрія, Банк Сосьете Женераль Схід, АйСіАйСіАй банк та інші. Зміна в розстановці сил на ринку іпотечного кредитування буде пов'язано в надалі не з кількісним зростанням числа учасників (число учасників номінально початок зменшуватися в поточному році), а в активній експансії іноземних банків на російський ринок, покупок дрібних банків більшими, вітчизняними та західними, активним зростанням присутності столичних і закордонних банків у регіонах. Важлива тенденція - широке поширення нових продуктів в сфері іпотечного кредитування в 2010 році. Наприклад, кредитування заміської нерухомості, різні варіанти іпотечних кредитів під заставу нерухомого майна, у тому числі і з заставою від третіх осіб, ломбардні кредити з можливістю подальшого збільшення суми кредиту та іпотечні кредити з заліком вже наявного у власності нерухомого майна. Отримали розвиток іпотечні продукти з плаваючою ставкою, детальну аналітику за якими можна знайти в розділі В«ПублікаціїВ» (посилання). Активно розвивається рефінансування іпотечних кредитів, стали можливими схеми з продажу нерухомості з-під застави за полегшеним процедурам.
Найбільш затребуваним сьогодні як і раніше є іпотечний кредит на придбання готового житла. Таке становище зумовлено, насамперед, структурою ринку нерухомості, на якому переважають готові квартири над новобудовами. Як наслідок кількість угод на вторинному ринку житлової нерухомості перевищує кількість угод на первинному. Разом з тим у міру зростання темпів житлового будівництва, вдосконалення програм іпотечного кредитування житла, що будується, протягом 2007р. спостерігається зниження частки кредитів наданих на цілі придбання вторинного житла, за рахунок збільшення кредитування новобудов. Також наголошується зростання популярності кредитів на цілі рефінансування та нецільових кредитів під заставу наявної нерухомості.
Умови і параметри надання іпотечних кредитів так само динамічно змінюються. З'явилися довгострокові кредити терміном до 20-30 років. Початковий внесок при покупці нерухомості скоротився до 10%, а в нерідких випадках і до 0%. Процентні ставки за іпотечними кредитами стали більш лояльними і ...
