віти (ст. 124 ЦК України); в останньому випадку від імені орендодавців зазвичай виступають комітети (інші аналогічні органи) з управління майном. Якщо ж повноваження із закону не випливає, орендодавець повинен мати спеціальне уповноваження власника на здачу майна в оренду, наприклад, за договором комісії. У разі успадкування земельних ділянок особами, які не досягли повноліття, їх законні представники можуть передати ці земельні ділянки в оренду на строк до досягнення спадкоємцями повноліття (п. 10 ст. 22 ЗК РФ). p align="justify"> Відповідно до п. 2 ст. 22 ЗК РФ здача в оренду земельних ділянок передбачається тільки власниками. У цьому ж пункті (п. 2 ст. 22) підкреслюється, що надання ділянок в оренду проводиться відповідно до цивільного законодавства, тобто підкреслюється пріоритет у регулюванні даних відношенні саме норм цивільного права.
Орендар - це особа, зацікавлена ​​в отриманні майна в користування. Коло орендарів земельних ділянок законодавством практично не обмежений. p align="justify"> ЗК РФ (п.1 ст. 22) окремо встановлює, що орендарями земельних ділянок на території РФ можуть бути іноземці та особи без громадянства, за винятком випадків встановлених кодексом, це правило випливає із ст. 62 Конституції РФ,
Отже, роблячи висновок по першому розділі курсової роботи можна зробити висновок про те, що підставою виникнення права оренди земельної ділянки є договір оренди. Запитання договору оренди розкриті крім ГК РФ, у ст. 22 ЗК РФ
Іноземні громадяни, особи без громадянства можуть мати розташовані в межах території Російської Федерації земельні ділянки на праві оренди, за винятком випадків, передбачених ЗК РФ.
Земельні ділянки, за винятком зазначених у п. 4 ст. 27 ЗК РФ (вилучених з обороту або обмежених в обороті), можуть бути надані їх власниками в оренду відповідно до цивільного законодавства та ЗК РФ. p align="justify"> Після закінчення терміну договору оренди земельної ділянки його орендар має переважне право на укладення нового договору оренди земельної ділянки, за винятком випадків, передбачених п. 3 ст. 35, п. 1 ст. 36 і ст. 46 ЗК РФ. p align="justify"> Розмір орендної плати визначається договором оренди. Загальні початку визначення орендної плати при оренді земельних ділянок, що перебувають у державній або муніципальній власності, можуть бути встановлені Урядом РФ. br/>
РОЗДІЛ 2. Виконання і припинення договору оренди земельної ділянки
.1 Права та обов'язки сторін при укладанні договору оренди земельної ділянки
Змістом будь-якого договору є обсяг прав і обов'язків сторін.
Отже, нагадаємо, що сторонами договору оренди землі є орендодавець і орендар. В якості таких можуть виступати громадяни, юридичні особи, державні органи Російської Федерації і її суб'єктів, органи місцевого самоврядування. p align...
