="justify"> Орендарю земельної ділянки належать такі права:
) використовувати у встановленому порядку для власних потреб наявні на земельній ділянці загальнопоширені корисні копалини, прісні підземні води, а також закриті водойми відповідно до законодавства РФ;
) зводити житлові, виробничі, культурно-побутові та інші будівлі, будівлі, споруди відповідно до цільового призначення земельної ділянки та її дозволеним використанням із дотриманням вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
) проводити відповідно до дозволеним використанням зрошувальні, осушувальні, культуртехнічні та інші меліоративні роботи, будувати ставки та інші закриті водойми відповідно до встановлених законодавством екологічними, будівельними, санітарно-гігієнічними та іншими спеціальними вимогами;
) право власності на посіви і посадки сільськогосподарських культур, отриману сільськогосподарську продукцію і доходи від її реалізації;
) можливість здійснювати інші права щодо використання земельної ділянки, передбачені законодавством.
Обов'язки орендаря визначаються загальними положеннями ЦК РФ про оренду. Земельне законодавство або конкретизує зміст цих обов'язків, або встановлює спеціальні обов'язки орендаря земельної ділянки. Більшість обов'язків орендаря земельної ділянки є обов'язками пасивного типу і полягають у дотриманні законодавчих заборон. p align="justify"> До них належать обов'язки по:
використанню земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення і приналежністю до тієї чи іншої категорії земель і дозволеним використанням способами, які не повинні завдавати шкоди навколишньому середовищу, в тому числі землі як природного об'єкту;
збереженню межових, геодезичних та інших спеціальних знаків, встановлених на земельних ділянках відповідно до законодавства;
дотриманню порядку користування лісами, водними та іншими природними об'єктами;
дотриманню при використанні земельних ділянок вимог містобудівних регламентів, будівельних, екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших правил, нормативів;
недопущення забруднення, захаращення, деградації і погіршення родючості грунтів на землях відповідних категорій.
На орендаря лежать і обов'язки активного типу, що вимагають від нього здійснення активних дій.
До них належать обов'язки:
своєчасно приступати до використання земельних ділянок (наприклад, до їх забудові) у випадках, якщо терміни освоєння земельних ділянок передбачені договорами;
вносити орендну плату;
здійснювати заходи з охорони земель.
