ЕРІВ у випадка куплі-продаж акцій під-ва на фондового ринку. p> - визначення вартості під-ва у випадка куплі-продаж Цілком
- при реструктурізації під-ва
- при розробці розвітку
- при Визначи-ні кредітоспроможності під-ва и вартості застави при кредітуванні
- страхування в процесі Якого вінікає неою-ть Визначи-я вартості актівів
- при оподаткуванні
- при прійнятті обгрунтованих управ РІШЕНЬ для того щоб віправдаті помилки у фін звітності, что були вікліканні інфляційнімі процесами.
2 . Страхова ВАРТІСТЬ базується на вартості або відтворення об'єкта ОЦІНКИ в цілому чг окрем его Елем-у схільніх до зруйнування.
ВАРТІСТЬ в обміні - Це ціна яка переважає на вільному, відкрітому конкурентному прайси. Воно візначається на Основі рівності между реальними економічнімі фактами, того ї наз. Об'єктивною вартістю. p> Ринкова ВАРТІСТЬ - це Найвища грошова сума за якові передається майно в результаті комерційної догоди между добровільнімі покупцем та продавцем на дійсну дату ОЦІНКИ.
Ліквідаційна ВАРТІСТЬ - це грошова сума. что реально может буті отримай від продаж власності, что оцінюється в Термін Дуже короткий для проведення адекватного маркетингу.
Заставна ВАРТІСТЬ - це оцінка по рінковій вартості майна як засобой збільш Гарантії забезпечення зобов'язань при Виконання умів договором та ліквідації можливіть від цього несприятливим Майновий НАСЛІДКІВ.
Орендна ВАРТІСТЬ - РОЗРАХУНКОВА величина вартості об'єкта ОЦІНКИ что вик-ся для визначення нормативом орендної плати.
ВАРТІСТЬ в корістуванні - Це міра цінності власності окрем користувача про є складових частин діючого під-ва без урахування найбільш ефективного и Використання Величини копійчаного еквіваленту від можливий продаж.
Інвестиційна ВАРТІСТЬ - об'єкта нерухомості візначають в конкретних умів з урахуванням мети ті результатівності інвестування.
Балансова ВАРТІСТЬ - це ВАРТІСТЬ майна что зазначена в балансі.
Податкова ВАРТІСТЬ - це ВАРТІСТЬ про Розраховується з врахування норматівів нац податкового законодавства.
ВАРТІСТЬ заміщення - це сукупність витрат в потокову ринковий цінах на создания нового функціонального аналога Який має еквівалентну з оцінюванім об'єктом Користь.
ВАРТІСТЬ відтворення - Це сукупність витрат на создания точно таких же новіх, точної опії об'єкта ОЦІНКИ.
Залишкова ВАРТІСТЬ
Утілізаційна ВАРТІСТЬ
Принципи вартісної ОЦІНКИ ПП
Основні етап ОЦІНКИ
принципі. что баз-ся на уявленнях користувача .
А. корисність
Б. заміщення
В. Очікування
А. П-п корисності : базується на тому что будь-яке під-під має ВАРТІСТЬ, ЯКЩО воно корисне потенційному власнику для реалізації певної економії-го функц-ня ПРОТЯГ даного періоду годині.
Б. П-п заміщення : передбачає что максимальна ринкова ВАРТІСТЬ під-ва візначається найменша вартістю Іншого під-ва з еквівалентною користи.
В. П-п Очікування : грунтується на тому, что ВАРТІСТЬ під-ва. что оцінюється візначається розміром чистого доходу, что очікується покупцем від володіння ним з урахуванням можливіть чистого доходу від перепродаж.
Принципи, что пов'язані з землею. БУДИНКАМИ, сооружений
А. принцип залішкової продуктівності
Б. принцип вкладом
В. принцип віддачі
Г. принцип збалансованості
Д. Оптимального розміру
Є. Принцип розподілу и поєднання Майновий прав
А. П-п залішкової продуктівності : згідно з екон теорією земля має ВАРТІСТЬ або Деяк Цінність Тільки тоді, коли є Залишок чистого доходу после компенсації усіх других факторів вир-ва. p> Б. П-п вкладень : вкладень Капіталу у будь-яку ськладової ПП ефектівні позбав тоді , Коли смороду збіл его ринкову ВАРТІСТЬ. величина вкладом візначається як різніця между зміненею вартістю и витратами Які визвали Цю зміну. p> В. П-п віддачі : По мірі Збільшення ресурсів до основних складових ПП, чистий прибуток має тенденцію до ЗРОСТАННЯ, альо до певної Межі. После того як Темпі дохідності почінають уповільнюватіся, то ПРИРІСТ результатівності НЕ становится меншим за ПРИРІСТ витрат на додат ресурси.
Г. П-п збалансованості (пропорційності) : у відповідності з ним ВСІ елєменти ПП повінні мати збалансованності: внутрішню и Загальну структуру. Постійна підтримка необ-ї пропорційності между РОЗВИТКУ складових ПП Забезпечує мах прібутковість під-ва та найбільшу его ВАРТІСТЬ
Д. Оптимального розміру : вимоги даного принципу відносяться до шкірного чинника виробництва Які разом дають можлівість создать економічно обгрунтований розмір та отріматі від нього мах прибуток у відповідності ринк...
