"justify"> Експлуатаційні проблеми:
У Російській Федерації в чинному законодавстві немає норм і правил та стандартів управління, утримання та ремонту житлової нерухомості.
Інститут моніторингу житлової нерухомості ще не набув обов'язковий характер при управлінні. Відсутні вимоги, стандарти і показники моніторингу житлової нерухомості, які дозволять прогнозувати життєві цикли житлової нерухомості. p align="justify"> Велика увага приділяється енергозбереженню житлової нерухомості. В даний час більшість заходів зводиться до встановлення приладів обліку, що саме по собі не є інструментом енергозбереження. У ході капітального ремонту не проводиться комплекс заходів, спрямованих на отримання енергозберігаючого ефекту в усьому домі. p align="justify"> У країні не створено фонд технологій та проектів з проведення капітального ремонту, модернізації, реконструкції житлової нерухомості з метою зниження витрат.
. Комунікаційні проблеми:
Сьогодні громадяни отримують інформацію, що не адаптовану для сприйняття і отримання об'єктивного висновку про дії суб'єкта управління щодо витрачання коштів, виконання робіт, а також плануванню з управління нерухомістю.
Відсутність достовірних відомостей про управління їх власністю і надання житлово-комунальних послуг породжує у громадян обгрунтоване обурення.
В даний час одним із пріоритетних завдань державної житлової політики є підвищення рівня життєзабезпечення населення. Потрібен перехід від експлуатації та утримання житлової нерухомості до комплексного професійного управління житловою нерухомістю. p align="justify"> Метою перетворень у сфері управління житловою нерухомістю має стати створення стабільно розвивається ринку професійного управління житловою нерухомістю. Для досягнення цієї мети потрібні докорінні перетворення в законодавстві та нормативних актах, а також введення заходів стимулювання розвитку професійного управління житловою нерухомістю. p align="justify"> Державне стимулювання.
Заснована на ідеї безпосереднього активного державної участі в процесі розвитку інституту орендного житла.
Дана модель грунтується на декількох припущеннях і підходах.
Насамперед, це соціально орієнтована модель, яка ставить перед собою, як основну, завдання вирішення питання забезпечення житлом громадян із середніми і нижче середнього доходами через розвиток процесів соціального найму і службового житла. У цьому зв'язку даний напрямок розвитку сектора орендного житла актуально для надання тимчасового житла молодим фахівцям, молодим сім'ям, бюджетникам, військовослужбовцям, мігрантам та іммігрантам, позбавленців (особам, які втратили житло внаслідок природних і техногенних катастроф, соціальних конфліктів і воєн, невиконаних боргових зобов'язань) і т.д.
