е тривалий час діє в ряді західноєвропейських країн: Данії, Німеччини, Франції і т.д. Нещодавно в Польщі, Чехії, Словаччини, Угорщини були прийняті закони, спрямовані на організацію в цих країнах однорівневої системи іпотечного кредитування. Основним гідністю однорівневої моделі є порівняльна дешевизна її організації по відношенню до дворівневої моделі, що істотно знижує вартість кредиту для позичальника. Крім того, однорівнева модель простіша у законодавчому регулюванні. p> Закладний лист є європейським фінансовим продуктом, що йде своїм корінням в грецьку іпотеку і в італійські боргові зобов'язання. Головні віхи його розвитку - це нідерландські колоніальні сертифікати та заставні листи Сілезького ландшафту (1769 рік). Процес, що почався в ті роки, призвів в 1852 році до появи під Франції банку Credit Fonciere de France. Вперше в історії з'явилося кредитна установа, яке акумулювало капітал за допомогою випуску заставних листів, а отримані кошти розміщувало в формі іпотечних позик. Така система набула поширення майже у всіх країнах Європи. Першим іпотечним банком в Росії стало В«Санкт-Петербурзьке міське кредитне товариство В», засноване в 1861 році. Суспільство та видавало довгострокові кредити, забезпечені іпотекою, і рефінансувала їх за рахунок коштів, отриманих від розміщення емісії заставних листів.
1767 Пруссія. В«Ландшафти у СілезіїВ» .
Зародження ідеї організації однорівневої системи іпотечного кредитування можна віднести до часів правління короля Пруссії Фрідріха Вільгельма Першого. Саме він передав у відання дворян-землевласників планування державної земельної кредитної каси.
Після Семирічної війни (1756-1763 рр..) в Пруссії панував гострий кредитний голод, гостро стояло завдання термінового відновлення сільського господарства. Власники землі були не в змозі накопичити капітал, необхідний для відновлення зруйнованих і напівзруйнованих маєтків, закупівлі насіння і худоби. Високі податки приводили до численних випадків розорення поміщиків. Інвестори вже не вірили в особливу надійність кредитів, що видаються під заставу нерухомості. У повітрі витала ідея створити спеціальну систему кредитування, здатну вирішити весь комплекс фінансових проблем. Кредитори боялися давати позики тих боржників, чия платоспроможність не була ним відома, або яку вони не могли оцінити. Земля з'явилася надійною запорукою. За наданий капітал видавалися цінні іпотечні папери, в яких був точно позначений закладений земельну ділянку. Це і були попередники сучасних закладних аркушів. У 1767 р. був виданий закон, на основі якого було прийнято Положення про створення так званих В«Ландшафтів в СилезіїВ». Ландшафтами у XVIII ст. називали кредитні товариства, які займалися наданням іпотечних кредитів. Ландшафт був становим освітою. p> Після певної підготовки 29 серпня 1769 за розпорядженням Фрідріха Великого був створений Сілезький ландшафт. Сілезький ландшафт був об'єднанням, створеним державо...
