ня законодавчої та нормативної бази іпотеки. p align="justify"> В даний час іпотека в Росії регулюється:
) частиною першої Цивільного кодексу Російської Федерації;
) Федеральним законом від 16 липня 1998 р. № 102-ФЗ В«Про іпотеку (заставі нерухомості)В»;
) Федеральним законом від 21 липня 1997 р. № 122-ФЗ В«Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з нимВ»;
) Федеральним законом від 11 листопада 2003 р. № 152-ФЗ В«Про іпотечні цінні папериВ»;
) постановою Уряду РФ від 26 серпня 1996 року № 1010 В«Про Агентство по іпотечному житловому кредитуваннюВ»;
) постановою Уряду РФ від 11 січня 2000 р № 28 В«Про заходи щодо розвитку системи іпотечного житлового кредитування в Російській ФедераціїВ»;
) постановою Уряду РФ від 25 серпня 2001 р № 628 В«Про затвердження правил надання державних гарантій Російської Федерації по запозиченнях відкритого акціонерного товариства" Агентство з іпотечного житлового кредитування "В»;
) низкою положень та інструкцій Банку Росії. [4, c. 487]
Цивільний кодекс Російської Федерації встановлює загальні правила забезпечення кредитів заставою нерухомості, в тому числі житловий, положення про право власності та інших речових правах на житлові приміщення, підстави звернення стягнення на закладене житлове приміщення.
Другим важливим законодавчим актом став прийнятий в 1998 році Федеральний закон "Про іпотеку (заставу нерухомості)", який значно розширює можливість використання іпотеки в якості надійного засобу забезпечення кредиту.
Важливим кроком, закладає організаційні засади функціонування системи іпотечного житлового кредитування, стало створення в якості оператора вторинного ринку іпотечних кредитів Агентства з іпотечного житлового кредитування у формі ВАТ з контрольним пакетом акцій, що належить державі (відповідно до Постанови Уряду Російської Федерації від 26 серпня 1996 р. N 1010 "Про Агентство по іпотечному житловому кредитуванню").
Перед Агентством поставлено завдання розробити і реалізувати схему діяльності з рефінансування кредиторів, моніторинг якої може здійснюватися Центральним банком Російської Федерації, Федеральною комісією з ринку цінних паперів, потенційними і реальними інвесторами, рейтинговими агентствами. [2]
Значення житлового фінансування для національної економіки можна розглядати у двох аспектах. По-перше, житловий сектор багато в чому визначає рівень розвитку економіки. По-друге, без гнучкої та ефективної системи фінансування неможливе повноцінне функціонування житлового сегменту економіки. Одним з інструментів залучення коштів фінансових ринків є іпотечні цінні папери. [12, c. 70]
Таким чином, ознаками іпотечного кредитування можна назвати: довг...
