ворює групу, до складу якої можуть включатися кошторисники, інженери, економісти, керівники контракту і виконроби. Далі ними розробляється вся необхідна документація та схеми будівельного процесу. На підставі отриманих матеріалів керівник контракту починає роботу з підрядними фірмами. При цьому для оптимального вибору поширене залучення консультаційних фірм. У Японії в даному напрямку зроблено крок вперед. При будівельних фірмах організовуються великі дослідницькі лабораторії, і навіть інститути, в штати фірми активно залучаються вчені. При цьому замість поняття «замовник» використовується поняття «девелопер», у функції якого входять придбання майданчика, фінансування, будівництво та продаж житла. Девелопер може залучати підрядників і субпідрядників.
Ще однією особливістю є відносини замовника і підрядника, які впливають на формування відносин пайовика і замовника в даному випадку.
На підставі викладеного можна зробити наступні висновки. Впровадженню іпотечного кредитування в Росії на належному рівні на сьогоднішньому етапі перешкоджає цілий ряд факторів: недостатній розвиток ринку цінних паперів; відсутність інвесторів, готових на низьку прибутковість по іпотечних заставних; слабкий розвиток страхової справи для цілей обслуговування іпотечних кредитів; дорожнеча коштів у комерційних банків, необхідних для видачі довгострокових іпотечних кредитів; високі темпи інфляції, зміна курсу рубля, що викликають значний ризик процентних ставок при довгостроковому кредитуванні та ін.
Список використаної літератури
Цивільний кодекс Російської Федерації (частина третя) від 26 листопада 2001 року № 146-ФЗ (прийнятий ГД ФС РФ 22.12.1995) (чинна редакція від 30.01.2014)
Крутик А. Б. Економіка нерухомості/Крутик А.Б., Горенбургов М.А., Горенбургов Ю.М.- СПб .: Лань, 2010. - 480 с.
Матюгіна Е.Г. Про ринок житла/Е.Г. Матюгіна//Житлове будівництво.- 2011.- № 1. - С. 8-14.
Рахман І.А. Розвиток ринку нерухомості в Росії: теорія, проблеми, практика/І.А. Рахман.- М .: Економіка, 2004. - 294 с.
Рахман І.А. Зарубіжний досвід регулювання інвестиційно-будівельної діяльності/І.А. Рахман//Економіка будівництва.- 2010. - № 6. - С. 45-48.
Економіка нерухомості/під ред. В. Боровкова.- СПб .: Питер, 2009. - 416 с.
