номірним розвитком окремих сегментів, недосконалою законодавчою бази і недостатньо високою платіжністю громадян та інвестиційним потенціалом юридичних осіб.
Для вирішення проблем, що виникають на етапі становлення ринку нерухомості. Необхідні фахівці вищої кваліфікації. Володіють відповідними знаннями, що сприяють розвитку нової галузі знання зі своєю методологією, термінологією та принципами досліджень.
Дисципліна Оцінка нерухомості покликана забезпечити підготовку висококваліфікованих фахівців, що відповідають новітнім тенденціям розвитку економіки Росії, і зокрема, ринку нерухомості, і для студентів спеціальності Фінанси та Кредит вивчення цієї дисципліни послужить хорошою основою для економічного і технічної освіти.
Написання курсової роботи з дисципліни Оцінка нерухомості сприяє закріпленню теоретичних положень, розглянутих на лекціях, розширенню знань з окремих питань та отриманню навичок організації самостійної дослідницької роботи з даної тематики.
У цій роботі ми виконували роль оцінювачів і виробляли оцінку житлової нерухомості. Під об'єктом оцінки була обрана квартира моїх родичів, і ми навчилися визначати ринкову вартість оцінюваного об'єкта витратним, порівняльним і прибутковим підходами. Для цього була вивчена спеціальна література і необхідні нормативно-правові акти, а також закони.
Використання трьох підходів призводить до отримання трьох різних величин вартості одного й того самого об'єкта. Після аналізу результатів, отриманих різними методами, остаточна оцінка вартості нерухомості встановлюється, виходячи з проведення регресійного аналізу факторів, що впливають на ринкову вартість об'єктів.
Також навчилися складати звіт про оцінку об'єкта нерухомості на основі необхідних вимог і стандартів.
Отримані мною навички за оцінкою житлової нерухомості дуже знадобляться в моєї подальшої навчанні і роботі.
нерухомість квартира вартість ринковий
Список використаних джерел
1. Джек Фрідман. Ніколас Ордуей. Аналіз та оцінка приносить дохід нерухомості М. ДЕЛО 2007 461 с.
. Генрі С. Харрісон. Оцінка нерухомості: Навчальний посібник. М., 1994. 230с.
. А.Г. Грязнова М. А. Фетодова. Оцінка нерухомості М. Фінанси і статистика 2010 557 с.
. С. В. Грибовський. Оцінка вартості нерухомості М. Маросейка 2009 420 с.
. Е.Н. Іванова. Оцінка вартості нерухомості. Навчальний посібник М. Кнорус 2009. 344 с.
. В.І. Оцінка вартості земельних ділянок Навчальний посібник. М. Кнорус 2008 220 с.
. Джозефа К. Еккерта. Оцінка земельної власності. Червона гора raquo ;. Красногорськ. 2 011.
. Додаток до журналу Майнові відносини в Російській Федерації Питання оцінки землі Міжнародна академія оцінки і консалтингу. М. 2009
Додаток 1. Фотографії житлових площ
Додаток 2. План об'єкта
