Реферат Розрахунок ринкової вартості об'єкта оцінки

Td>

Витрати на страхування (10%)

руб

9046

8

Податок на майно (0,1%)

руб

212

9

Податок на землю (0,3%)

руб

288

10

Чистий операційний дохід

руб

80909

2.3 Розрахунок вартості нерухомості порівняльним підходом

2.3.1 Є інформація про угоди купівлі-продажу п'яти порівнюваних об'єктів в заміському районі

Інформація про об'єкти наведена в таблиці 2.3

Таблиця 2.3 Інформація про аналогічні угоди з об'єктами нерухомості

Характеристики об'єкту

Оцінюваний об'єкт

Об'єкт 1

Об'єкт 2

Об'єкт 3

Об'єкт 4

Об'єкт 5

Ціна продажу, тис.руб

В 

621

855

724

619

687

Площа будинку

50,7

45

75

55

42

62

Динаміка угод на ринку

В 

півроку тому

півроку тому

місяць назад

2 тижні

назад

рік тому

Площа садової ділянки

800

800

800

800

600

600

Число кімнат

2

2

2