о інший договір на проживання зберігає силу.
Такі особи мають право на переважну купівлю займаного ними житлового будинку (квартири).
Якщо інше не передбачено договором про іпотеку, заставодавець має право здати наймачу розташовану за житловому будинку вільну квартиру лише за згодою заставодержателя.
Однак він має право здати таку квартиру наймачу без згоди заставодержателя за строковим договором оренди житлового приміщення на термін, спливає пізніше погашення позички. У цьому випадку власник, який придбав житловий будинок (квартиру) на публічних торгах, після закінчення передбаченого договором терміну зобов'язаний відновлювати цей договір оренди.
1.3. Державна реєстрація іпотеки
Іпотека підлягає державній реєстрації установами юстиції в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно в порядку, встановленому федеральним законом про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Державна реєстрація іпотеки здійснюється за місцем знаходження майна, що є предметом іпотеки. Державна реєстрація іпотеки здійснюється на підставі заяви заставодавця.
Для державної реєстрації іпотеки повинні бути представлені:
- нотаріально посвідчений договір про іпотеку і його копія;
- документи, названі на договорі про іпотеку в якості додатків;
- докази сплати реєстраційного збору;
- документ, що підтверджує виникнення забезпеченого іпотекою зобов'язання.
Якщо в договорі про іпотеку зазначено, що права заставодержателя засвідчуються заставної, до органу, який здійснює державну реєстрацію іпотеки, представляються також: заставна і її копія; документи, названі в заставної в Як додатків, та їх копії.
Іпотека повинна бути зареєстрована протягом одного місяця з дня надходження необхідних для її реєстрації документів до органу, який здійснює державну реєстрацію іпотеки.
Державна реєстрація іпотеки здійснюється шляхом вчинення реєстраційного запису про іпотеку в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно.
Датою державної реєстрації іпотеки є день вчинення реєстраційного запису про іпотеку в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно. Реєстраційні записи в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно здійснюються в черговості, яка визначається на підставі дат надходження всіх необхідних документів до органу, який здійснює ведення зазначеного реєстру.
Реєстраційна запис про іпотеку в єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно повинна містити відомості про початковий заставоутримувачі, предмет іпотеки і сумі забезпеченого нею зобов'язання. Якщо договір про іпотеку передбачає, що права заставодержателя засвідчуються заставної, на це також вказується в реєстраційному запису про іпотеку.
Ці дані вносяться до реєстраційної запис про іпотеку на підставі договору про іпотеку.
Державна реєстрація іпотеки засвідчується шляхом напису на договорі про іпотеку, що містить повне ...
