ого кредитування можна віднести:
В· Позичальник;
В· Кредитор;
В· Іпотечне Агентство;
В· Інвестори;
В· Ріелторські компанії;
В· Оціночна компанія;
В· Страхова компанія;
В· Державний реєстратор;
В· Нотаріус;
В· Паспортні служби;
В· Органи опіки та піклування. p> Як видно, на ринку іпотечних житлових кредитів діє доста точно велика кількість учасників. Таке число приватників ринку є однією з особливостей іпотечного житлового кредитування, яка обумовлена ​​специфікою забезпечення, що надається за кредитами.
Визначальним ланкою ринку іпотечних житлових кредитів є об'єкт кредитування - один з фундаментальних елементів системи іпотечного житлового кредитування. Об'єктами іпотечного кредитування можуть бути тільки придбання та облаштування землі під житлове будівництво; будівництво та реконструкція житла; придбання житла.
У Залежно від об'єкта кредитування іпотечні житлові кредити можуть бути трьох видів: кредити на придбання житла, кредити на придбання землі під житлове будівництво, кредити на будівництво та реконструкцію житла.
Невід'ємним елементом системи іпотечного житлового кредитування є забезпечення кредиту. p> Згідно прийнятому у міжнародній практиці поділу кредитів за умовою забезпеченості іпотечні житлові кредити завжди відносяться до групи забезпечених кредитів. p> Іпотечні кредити завжди забезпечуються заставою нерухомості - іпотекою, іпотечні житлові кредити - запорукою житлової нерухомості. Основним і найчастіше єдиним забезпеченням при даній формі кредитування є застава житлового приміщення, купованого на кредитні кошти. p> Суб'єкти кредитування, об'єкт кредитування та забезпечення є фундаментальними елементами сучасної системи іпотечного житлового кредитування. У силу їх важливості до них пред'являються деякі вимоги, відповідно до яких кредитування здійснюється на певних умовах. Так позичальник, як суб'єкт іпотечного житлового кредитування, щоб отримати кредит, повинен володіти достатньою кредитоспроможністю - не всякий, який звернувся за кредитом, стає позичальником. У той же час не кожен банк може надавати іпотечні житлові кредити, а тільки той, який має достатні довгостроковими кредитними ресурсами і необхідними кадрами і т. д.
До об'єкту іпотечного житлового кредитування також ставиться вимога - це повинно бути придбання житла у власність (НЕ оренда тощо). Забезпечення за іпотечним житловим кредитом має відповідати вимогам якості і повноти. Дотримання вимог до фундаментальних елементів є однією з умов кредитування. p> До принципів кредитування, у тому числі і іпотечного житлового, відносяться: повернення, терміновість кредитування; цільовий характер, забезпеченість, кредиту; платність банківських позичок, диференційований характер кредитування. Розглянемо докладніше кожен з даних принципів. p> Для ринку іпотечного кредитування властиві ряд ризиків:
