елених пунктах. При купівлю же ділянок природоохоронної зони домогтися співробітництва банків дуже важко, а часом навіть неможливо. У порівнянні з покупкою квартири, сума початкового внеску при іпотеці земельних ділянок приблизно в два рази більше. З точки зору банківської системи земельні ділянки є не зовсім зручними в плані ліквідності. Крім цього, такі угоди мають досить великим ступенем ризику. p> Для позичальників ця ситуація ускладнюється ще тим, що сьогодні не всі банки займаються видачею іпотечних кредитів на покупку земельних ділянок. І це не дивно, оскільки земельна іпотека в Росії практикується менше 5 років. p> Залишається сподіватися, що в найближчому майбутньому дана ситуація покращиться. Для цього банкам необхідно більш чітко відрегулювати ціни на послуги, а також удосконалити весь механізм проведення операцій з іпотекою земельних ділянок. p> Що стосується облікової ставки, ЦБ Росії вже тричі з початку року збільшував на 0,25 пункту ставку рефінансування. p> Якщо врахувати, що представники федеральної влади неодноразово озвучували позицію про необхідності обмеження кредитних ресурсів в економіці з метою боротьби з інфляцією, то наслідком таких обмежень може стати подальше зростання ставки рефінансування Центрального Банку РФ імовірно до 11,5-12% річних. p> Передбачаючи такі наслідки, частина російських банків призупинила реалізацію своїх іпотечних програм або посилила умови іпотечного кредитування. Банки також йдуть у руслі даних тенденцій, підвищивши мінімальні процентні ставки за іпотечними кредитами до 13-14% річних. p> Таким чином, при скасуванні принципу фондування і обмеження обсягу грошових коштів для надання пільгових житлових позик, і вже в серпні 2008 року іпотечне житлове кредитування в деяких банках було призупинено. p> Але, незважаючи на те, що іпотека втрачає доступність, кредит у банку - це часом єдина можливість купити квартиру. Залишається сподіватися, що високі темпи будівництва житла, активність угод на ринку нерухомості, у тому числі з залученням кредитних коштів банків, дозволить впевнено говорити про те, що попит на іпотечне житлове кредитування в Татарстані буде активно рости. Банки повинні будуть оптимізувати умови кредитування, впровадити нові привабливі для позичальників програми, адже кількість бажаючих вирішити своє квартирне питання, з часом не зменшиться. p> Іпотеку в Казані та Республіці Татарстан представляють 12 іпотечних банків, які пропонують позичальникам 43 іпотечні програми для придбання житла в кредит як на первинному так і на вторинному ринках нерухомості. p> Ставки по іпотеці в Казані та Республіці Татарстан знаходяться в діапазоні 12.75 - 29.00 % Річних по рублевих кредитах і 10.00 - 17.50% річних по валютних кредитах. Мінімальний початковий внесок по іпотеці в Казані становить 0%. Термін іпотечного кредитування в Казані може досягати 50 років. p> За даними УФРС в РТ за 2008 рік зафіксовано 46 084 договорів. Темпи зростання кількості зареєстрованих іпотек в республіці в ...
