дньо громадянам у формі надання субсидій на придбання житла.
У червні 1996 року була затверджена федеральна програма В«Свій дімВ», яка підлягала фінансуванню за рахунок коштів федерального бюджету.
Програмою передбачалося створення ефективного кредитно-фінансового та інвестиційного механізму, забезпечення доступності житла для громадян та здійснення будівництва житла за допомогою залучення коштів населення і довгострокових банківських кредитів.
Істотне значення для вдосконалення правових і методологічних основ іпотечного житлового кредитування має прийнята Урядом Російської Федерації в січні 2000 року В«Концепція розвитку системи іпотечного житлового кредитування В»[8].
Згідно даної Концепції, регулююча роль держави полягає у створенні правової основи, що забезпечує ефективну взаємодію всіх учасників процесу житлового кредитування, а також, при необхідності, в наданні прямим або непрямим чином впливу на залучення додаткових приватних інвестицій у житлову сферу та у сприянні різним категоріям громадян у придбанні житла.
Концепція визначила головну мету розвитку довгострокового іпотечного кредитування - створити ефективно працюючу систему забезпечення доступним за вартістю житлом російських громадян із середніми доходами, засновану на ринкових принципах придбання житла на вільному від монополізму житловому ринку за рахунок власних коштів громадян і довгострокових іпотечних кредитів.
Згідно даної Концепції, ефективний ринковий механізм житлового фінансування повинен включати наступні основні взаємопов'язані блоки:
Гј Довгострокове іпотечне житлове кредитування населення;
Гј Кредитування житлового будівництва;
Гј Державна бюджетна підтримка придбання житла населенням (система цільових адресних субсидій).
Для становлення та розвитку системи іпотечного житлового кредитування були поставлені такі основні завдання:
Гј Удосконалення законодавчої та нормативної бази для реалізації механізму даного виду кредитування і ефективного функціонування первинного і вторинного ринків іпотечних житлових кредитів;
Гј Створення і впровадження універсального механізму забезпечення припливу довгострокових позабюджетних фінансових ресурсів на ринок іпотечних житлових кредитів;
Гј Створення інфраструктури, що забезпечує ефективну взаємодію всіх учасників ринку іпотечних житлових кредитів;
Гј Податкове стимулювання громадян, які отримують іпотечні кредити, кредиторів та інвесторів, забезпечують рефінансування кредиторів;
Гј Створення рівних умов для вільної конкуренції між суб'єктами ринку іпотечних житлових кредитів;
Гј Створення механізмів соціального захисту позичальників від неправомірних дій кредиторів і їх соціальної адаптації при процедурі виселення у випадку неможливості погашення взятого раніше іпотечного кредиту.
У Відповідно до даної Концепцією був розроблений і прийнятий в 2003 р. Закон В«Про іпотечні ...
