суму угоди. Однак слід зазначити, що даний проект Закону був відхилений Постановою Державної Думи Федеральних Зборів РФ від 25 Січень 2001 N 1084-III ГД "Про проект Федерального закону" Про ріелторської діяльності в Російській Федерації ".
Страхова сума не може бути менше 3000-кратного встановленого законодавством мінімального розміру місячної оплати праці.
Страхові гарантії повинні бути відновлені ліцензіатом з закінченні не більше 10 днів після виплати страхової суми.
Правила проведення страхування ріелторської діяльності повинні закріплюватися положеннями відповідних федеральних законів.
Глава 2. Аналіз технологій надання ріелторських послуг
Аналіз технологій надання ріелторської послуги показує, що вона значно відстає від вимог сучасних умов розвитку даного сегменту економіки. p> Коріння такого стану криються не тільки в неповороткості і помилковості деяких юридичних рішень у минулому, але й у психології всіх учасників ринку нерухомості, не враховують умов, що змінилися.
Зібравши масив даних про продаваних об'єктах, агенти рекламують вибірково окремі з них і чекають на покупців. А потім починають показувати якомога більше квартир, сподіваючись, що якусь покупці виберуть і погодяться купити, сплативши послуги. Такий порядок існує на ринку нерухомості вже майже 15 років. Що ж змінилося за цей час? p> За 15 років розвитку ринку нерухомості багато кардинально змінилося, але два основних елементи технології продажу нерухомості залишилися незмінними. За послуги платить покупець, і розрахунки ведуться готівкою. Чи треба міняти такі правила, якщо практика підтверджує, що вони життєздатні? На жаль, більшість колег, з якими мені довелося спілкуватися на цю тему, схильні критикувати мої погляди і заперечувати взагалі небудь зміни в технології продажів, навіть незважаючи на всі частіше виникають складнощі в реалізації об'єктів нерухомості.
Хочу пояснити, для чого необхідно відкоригувати технологію на ринку нерухомості?
Але для цього спочатку необхідно проаналізувати ситуацію на сьогоднішній день. Точка відліку - 2001 рік. p> 1. Ціни на житло зросли приблизно в 6-7 разів, і почався етап здуття, так званий етап В«економічного міхураВ».
2. Збільшилися терміни оформлення угод через тривалу підготовки документів (кредити, довідки, самовільні споруди тощо), що в поєднанні з різкими періодами підйому цін, призводило до розриву угод.
3. Загострилася конкуренція між операторами ринку (Кількість агентств зросла в 4-5 разів...
