хом американської іпотечної моделі, цілком нормальні в сьогоднішніх умовах ". В умовах кризи, що склалася зарубіжні банки значно підвищили процентні ставки. Багато хто з цих банків зовсім перестали видавати кредити. p align="justify"> Природно, що ця криза просто не міг не відбитися на ринку іпотечного кредитування в Росії. У даній ситуації російські банки почали перегляд своїх умов іпотечного кредитування, підвищили процентні ставки, значно посилили вимоги до позичальників. Багато банків просто пішли з ринку іпотечного кредитування. Крім того, причиною жорсткості умов російського іпотечного кредитування є більш суворі вимоги, які встановило до своїх партнерів з 1 лютого 2008 року Агентство з іпотечного житлового кредитування (АІЖК). Згідно з цими новими вимогами АІЖК, суми понад 1,5 млн. рублів почали видаватися в борг лише тим позичальникам, які мали можливість здійснити початковий внесок у розмірі не менше 20% від загальної суми. Мінімальні вимоги банків - наявність у позичальника 30-40% від вартості квартири, поручительство двох-трьох чоловік і заставу наявної нерухомості. До того ж, позичальник зобов'язаний був підтвердити розмір своїх доходів згідно формою 2-ПДФО. У противних випадках з 15 травня 2008 АІЖК НЕ рефінансувала кредити. Звичайно, такі жорсткі вимоги сприяли значному поліпшенню якості іпотечних портфелів. p align="justify"> Міжнародна академія іпотеки та нерухомості наводить такі дані про ситуацію на російському ринку іпотечного кредитування в цілому. Так, в даний час в Москві середня ставка на ринку вторинного житла становить 12,4% в рублях і 10,84% в доларах. На первинному ринку нерухомості столиці середні ставки в рублях і доларах становлять 13,5% і 12% відповідно. Слід відзначити те, що на сьогоднішній день багато банків дають можливість своїм клієнтам отримати кредит за нижчими ставками за умови, що вони мають можливість зробити початковий внесок у розмірі 30% і більше. При цьому, природно, позичальник повинен мати високооплачувану спеціальність і бути працевлаштований. З позичальниками ситуація сьогодні досить складна. Умови іпотеки для позичальників стали досить суворими. p align="justify"> Підводячи підсумки можна сказати наступне: на сьогоднішній день криза досить серйозно позначилася на іпотеці і вплинув на різке падіння купівельного попиту. Перш за все, виросли процентні ставки, в результаті майже зникли з ринку іпотечні покупці. Через зниження кредитування будівельної галузі забудовники змушені відмовитися від багатьох проектів, а отримати іпотечний кредит стало складніше. Надія на те, що тарифи по іпотеці знизяться, себе не виправдала. В умовах фінансової кризи ринок іпотеки виявився майже заморожений. На жаль, причиною цьому стала недостатність власних коштів для видачі іпотечних позик, а отримати закордонні або внутрішні кредити як і раніше складно. p align="justify">
4. Напрями вдосконалення іпотечного кредитування в Росії
На даний момент є всі підс...
