тави вважати іпотечний бізнес одним з найбільш перспективних напрямків банківської діяльності в Росії. Висока потреба в новому житлі створює передумови для активного розширення обсягів іпотечного кредитування. За оцінками експертів, за умови збереження динаміки економічних показників у найближчі 3-5 років позичальниками по іпотечних позиках можуть стати близько 2 млн. російських сімей. [29, c. 88]
З метою активного розвитку іпотечного кредитування необхідно приділити увагу правовій освіті населення про угоди купівлі-продажу житла, інформуванню про процедури оформлення іпотеки.
Необхідно змістити орієнтири з забезпечення житлом економічно активного населення у напрямі його доступності для широкого кола жителів, які потребують поліпшення житлових умов.
Для розвитку іпотечного кредитування необхідно створити умови для розширення обсягів житлового будівництва. Беручи до уваги комплексний характер проблеми обмеженої пропозиції житла, політика в даній області повинна передбачати активні дії відразу по декількох напрямках: подолання дефіциту земельних ділянок з розвиненою інженерно-комунальною інфраструктурою, забезпечення конкурсного характеру розподілу землі під забудову, розвиток виробничих потужностей будівельного комплексу та створення ефективних механізмів фінансування будівництва. [28, c. 70]
Здешевленню житлового будівництва сприятимуть переоснащення підприємств будівельної індустрії на новій сучасній технологічній основі, укрупнення будівельних організацій, об'єднання їх в корпорації, що володіють значними власними фінансовими ресурсами. [24, c. 13]
Необхідно рішення проблеми недосконалості законодавчої бази та відсутність належної правової захисту банків при іпотечному кредитуванні фізичних осіб. З метою захисту прав банків, напрямних кредитні ресурси на кредитування будівництва житла на стадії участі в пайовому будівництві, важливо на законодавчому рівні внести зміни до відповідних нормативних актів з тим, щоб цей вид кредитування не був таким ризикованим, забезпечував гарантії прав кредитора на повернення кредитних ресурсів . [24, c. 16]
Слід у законодавчому порядку закріпити необхідність державної реєстрації договорів застави права вимоги за договорами участі в пайовому будівництві, які пройшли державну реєстрацію в органах Федеральної реєстраційної служби.
З метою зниження ризиків кредитування назріла гостра необхідність розширення можливості використання позасудових процедур звернення стягнення на нерухоме майно, що є предметом застави. Насамперед, це надання заставодержателям права укладання нотаріально засвідчуваних угод про звернення стягнення на заставлене майно з заставодавцями не тільки після виникнення підстав для звернення стягнення, але і в будь-який момент дії зобов'язання з кредитування. p align="justify"> Враховуючи, що реалізація п...
