- кількість сторін ділянки.
В
Введемо поправки у виміряні кути і отримаємо:
В
Тепер знайдемо кути дирекцій інших сторін за формулою:
В В
Знайдемо довжину прямої AB:
,
де - координати точки А,
- координати точки В.
.
- прямокутний, звідси випливає, що.
Звідси
.
В В
Визначимо координати точки 1 по відомим координатам точки А і по заданому куті, вирішуючи пряму геодезичну задачу за формулами:
В
Де
.
де - довжина відрізка А1.
В В
Тобто br/>
Переведемо дирекційний кути сторін ділянки в румби:
В
За наявними даними знаходимо прирощення координат для всіх сторін ділянки.
В
де - довжина сторони ділянки, - Румб сторони ділянки.
В В В В В
Перш, ніж розподілити цю невязку, переконаємося в її допустимості:
В
;;
.
Значить, невязку можна розподілити з протилежним знаком.
В
Кадастровий план
Земельної ділянки по вулиці Бузкова, 77.
Загальна площа ділянки - 660
Геодезичні дані :
№ МежзнакаДірекціонний кут (град, хв.) Довжина лініі1 33,002 20,013 33,014 20,011
2.2 Оцінка ринкової вартості земельної ділянки застосуванням методу порівняння продажів
Грунтуючись на методі порівняння продажів, визначимо ринкову вартість земельної ділянки по вул. Бузкова, 77 у м. Черкеську. p align="justify"> Для порівняння візьмемо 5 інших ділянок-аналогів в цьому ж місті. Отримані дані представимо в табличній формі. br/>
Табл.2 Коригування на виявлення відмінностей.
№ п/пЕлемент сравненіяУчасток № 1Участок № 2Участок № 3Участок № 4Участок № 51Цена продажу 1 уч., руб5606 4848424253033788Право власності, корректировка11111Скорректированная ціна, руб56064848424253033788Условія фінансування, корректировка11111Скорректированная ціна, руб56064848424253033788Условія продажу, корректировка11111Скорректированная ціна, руб560648484242530337882Время продажу, корректіровка1, 021,021,021,061,08 Скоригований ціна, руб571849454327562140913Местоположение, корректіровка1, 020,910,880,890,91 Скоригований ціна, руб583245003808500337234Зонірованіе, корректировка11111Скорректированная ціна, руб583245003808500337235Топографія, корректировка11111Скорректированная ціна, руб583245003808500337236Особие умови, корректіровка1, 071,071,061,051,04 Скоригований ціна, руб624048154036525338727Колічество корректіровок33333
Опис внесених поправок в таблицю 2.
1.
