боргованості, що залишилася. Щоб знизити ризики, банки будуть змушені піднімати початковий внесок і ставки за кредитами, прогнозують учасники ринку. p align="justify"> Такі закони працюють проти добросовісних позичальників, зазначив А.Аксаков. АРБР підготувала відповідні поправки в 405-ФЗ, які будуть направлені до Міністерства економічного розвитку. Один із способів знизити ставки, при цьому не підвищуючи ризики для банків, - розширення іпотечного страхування. Ніна Смирнова, генеральний директор СК АІЖК, розповіла про підсумки застосування цього виду страхування в Росії. Кредити з іпотечної страховкою стали видаватися з літа 2010 року. На 1 січня 2012 року кредити з низьким початковим внеском і іпотечним страхуванням видавали 89 банків, договори іпотечного страхування укладали 24 страхові компанії. Всього за 2010-2011 рік видано на 12.2 млрд. руб. іпотечних кредитів зі страховкою, укладено 7.6 тис. договорів іпотечного страхування. Для спрощення спільної роботи СК АІЖК, банків і страховиків потрібно додатково стандартизувати методи роботи оціночних компаній, вважає Н.Смірнова. p align="justify"> Однак життєздатність цієї системи також поставлена ​​під питання з набранням чинності закону 405-ФЗ, зазначив у своєму виступі керівник юридичного департаменту банку В«ДельтакредитВ» Ігор Шкляр. При обнулення боргу договір страхування достроково припиняє свою дію, а страховий випадок не може наступити. І страховка, відповідно, не компенсує банку понесені збитки. Питання може бути вирішене прийняттям поправок до закону, згідно з якими при обнулення боргу заборгованість не припиняється, а погашається за рахунок виплати страхового відшкодування. В іншому випадку банки будуть змушені додатково піднімати ставки і рівень початкового внеску. p align="justify"> Одним із драйверів розвитку ринку є іпотечні цінні папери, але таких угод поки небагато. Як розповіла у своєму виступі заступник директора департаменту структурованих продуктів АІЖК Олена Музикін, частка випусків іпотечних облігацій у загальному обсязі кредитування не перевищує 10%. Починаючи з 2006 року, відбулося всього 16 внутрішніх угод сек'юритизації російських іпотечних активів на суму більше 122 млрд. руб. і 13 транскордонних угод більш ніж на 61 млрд. руб. У 2011 році було закрито 7 угод на 46.4 млрд. руб. p align="justify"> Запитання сек'юритизації іпотечних паперів торкнувся у своєму виступі і Сергій Кадук, начальник Управління боргових ринків ТОВ В«ВЕБ КапіталВ». Він зазначив, що вартість залучення капіталу для банків постійно зростає - так, в порівнянні з січнем-вереснем 2011 року ставку залучення на ринках капіталу зросли приблизно на 2-2.5%. У той же час підвищувати аналогічним чином ставки з видачі іпотечних кредитів банки не можуть і втрачають прибуток. В якості виходу С. Кадук намітив декілька банківських стратегій, включаючи сек'юритизацію (для банків з видачею іпотечних кредитів в обсязі від 1.5-2 млрд. руб. На рік), продаж портфеля (для банків з видач...
