е припиняв видачу іпотечних кредитів в кризу, видає кредити і зараз. Радує також, що відділень банку багато, ставки за іпотечними кредитами - «в ринку», хоч і не найнижчі.
Щоб отримати кредит в Ощадбанку, необхідно мати офіційно підтверджені доходи, і перший внесок у розмірі 15% і більше.
Виняток зроблено лише для тих, хто отримує кредит по ощадбанківської програмі «молода сім'я». Для «молодої сім'ї», що має дитину, перший внесок може бути 10% від вартості закладається квартири. Кредити Ощадбанк видає на придбання об'єктів нерухомості, розташованих на території Російської Федерації, а також на будівництво. Кредит надається в Російських рублях і в іноземній валюті: доларах США або Євро.
Мінімальний кредит, який Сбербанк може видати позичальникові, залежить від валюти кредиту: в рублях мінімальна сума іпотечного кредиту - 45000 рублів, або 1400 доларів США або 1 000 євро.
Кредит видається Громадянам РФ, вік яких:
на момент надання кредиту не менше 21 року;
на момент повернення кредиту за договором 75 років.
У відділеннях Ощадбанку Росії:
за місцем реєстрації Позичальника/одного з Созаємщиков;
за місцем знаходження або за місцем будівництва Об'єкта нерухомості;
за місцем знаходження підприємства (клієнта Ощадбанку Росії) - роботодавця Позичальника/одного з Созаємщиков, обслуговується в рамках «Зарплатного проекту»;
за місцем знаходження акредитованого підприємства-роботодавця позичальника/созаемщика.
Об'єктом кредитування є розташовані на території Російської Федерації об'єкти нерухомості, як побудовані, так і об'єкти незавершеного будівництва, а саме:
квартира, житловий будинок;
частина квартири або житлового будинку, що складається з однієї або кількох ізольованих кімнат;
садовий будинок, дача;
інші будівлі споживчого призначення;
земельні ділянки;
гаражі.
Житловий кредит може надаватися на будівництво або придбання як одного, так і декількох однорідних об'єктів (наприклад квартири, дачі і т.п.) або взаємопов'язаних (наприклад: будинок із земельною ділянкою).
На сьогоднішній день в Ощадбанку існує кілька програм іпотечного кредитування:
а) Готове житло
Кредит на готове житло можна отримати в рублях, доларах або євро строком до 30 років і на суму від 45 000 рублів (1400 доларів США або 1000 євро) і до 85% оціночної/договірної вартості об'єкта. Мінімальний початковий внесок становить 15% від вартості кредитуемой нерухомості.
Плюси:
відсутні всі види комісій за кредитом;
обов'язково лише страхування заставного майна від ризику втрати або пошкодження;
після отримання кредиту в подарунок позичальникові видається одна з кредитних карток Ощадбанку (на вибір);
в заставу можна надавати як кредитованим житло, так і будь-яке інше;
є можливість залучення трьох осіб в якості созаемщиков (їх дохід збільшить розмір можливого кредиту);
діють спеціальні пільгові умови для учасників зарплатних проектів і для співробітників підприємств, акредитованих банком (зменшена відсоткова ставка і більш лояльні вимоги до підтвердження зайнятості позичальника).
Мінуси:
Сбербанк традиційно висуває підвищені вимоги до своїх позичальників. Щоб отримати іпотеку, на поточному місці роботи людина повинна пропрацювати хоча б 6 місяців, а загальний трудовий стаж на момент оформлення кредиту повинен складати не менше 1 року.
Крім того, обов'язково підтвердження доходів документами суворої звітності (довідка 2-ПДФО, податкова декларація, довідка про отримання пенсії і т.д.). У загальній сумі середньомісячних доходів взагалі не враховуються:
аліменти, стипендії, страхові виплати, допомога;
доходи від операцій купівлі-продажу (цінних паперів, майнових прав, майна, товарів);
доходи від інвестування в цінні папери всіх видів (у тому числі, і дивіденди по акціях);
премії та винагороди (крім виплачених за основним місцем роботу або за договорами сумісництва).
Іншими словами, до уваги беруться лише офіційні доходи у вигляді заробітної плати за основним/другим місцем праці, задекларована прибуток від бізнесу, а також деякі соціальні виплати (пенсії, допомоги по тимчасовій непрацездатності).
