рев'яної обрешітки
Відколи і тріщини, протікання.
Підлоги
Лінолеум, керамічна плитка
Відколи й тріщини керамічної плитки
Зовнішня обробка
обштукатурити
Відшарування і відпадання штукатурки стін
Внутрішнє оздоблення
Клейова побілка стель, масляна фарбування стін
Сліди протікання, іржаві плями, відшарування і відпадання штукатурки, масові плями на пофарбованій поверхні і т. д.
2.1.1. Визначення вартості нерухомості витратним методом.
Для визначення вартості нерухомості необхідно розрахувати загальну площу підприємства. У нашому випадку площа ЗАТ В«ПрогматВ» визначатиметься підсумовуванням наступних площ:
Таблиця 2.
Розрахунок обсягів будівель і фактичних площ забудови .
Найменування
Площа, кв. м
Висота, м
Об'єм, м
Будівля 1
3126
16,2
50641
Будівля 2
996
16,4
16334
Будівля 3
109
4,3
468
Будівля 4
679
15,8
10731
Таблиця 3.
Зведена таблиця визначення ринкової вартості будівель . table>
1. Загальні відомості
Найменування об'єкта
Будівля 1
Будівля 2
Будівля 3
Будівля 4
Призначення
Службове
Службове
Службове
Службове.
Рік побудови
1964
1973
1973
1983
2. Визначення відновної вартості
Одиниця виміру
куб. м
куб. м
куб. м
куб. м
Вартість од. вимірювання, руб.
27
23
20
24
Об'єм
(площа)
50641
16334
468
10731
Коефіцієнт перерахунку в ціни 1984р.
1,21
1,21
1,21
1,21
Коефіцієнт перерахунку в поточні ціни
9,75
9,75
9,75
9,75
Повна відновна вартість, руб.
12546181
4433047
110448
3039019
Мережі каналізації
73008
23794759
3. Визначення залишкової відновної вартості
Фізичний знос,%
50
51
56
53
Втрата вартості через фізичного зносу, руб.
8067716
2261408
62326
1611671
Залишкова відновна вартість
8067716
2172724
48971
1429218
