p> 0,18
2388,77
Система опалення
9
17062,67
7
50
0,14
2388,77
Система вентиляції
2
3791,71
7
40
0,18
682,51
Система пожежогасіння
3
5687,55
7
50
0,14
796,26
Система телефонізації
2
3791,71
7
40
0,18
682,51
Ліфти
5
9479,26
7
30
0,23
2180,23
Всього
100
189 585,25
7
26030,05
3.4. Визначення загальної вартості оцінюваного об'єкта нерухомості
Загальна вартість оцінюваного об'єкта нерухомості витратним підходом V з a визначається як сума залишкової вартості будівлі та вартості земельної ділянки, розрахованої за формулою (1)
V ca = V rem + V L (6)
V CA = 158531,20 тис. руб. + 7088,90 тис. руб. = 165620,10 тис. руб. br clear=all>
4. Оцінка об'єкта ринковим підходом
4.1. Характеристики порівнянних об'єктів аналогів
Для розрахунку вартості об'єкта з порівняльного підходу обрані 4 порівнянних з оцінюваним об'єкта - А, Б, В, Г. Ціни об'єктів, корисна площа, час продажу, місце розташування і стан наведені в таблиці 2.
Таблиця 2. Характеристики порівнянних об'єктів аналогів
Показники
Порівнянні об'єкти
А
Б
В
Г
Ціна продажу, тис. руб.
