изму, віпадків помсти, ЗРОСТАННЯ злочінності ТОЩО. Тому, всі більша кількість організацій прагнем влаштуваті безпечне робоче середовище, Аджея Значення безпеки зростає. Як правило, системи охорони (у тому чіслі й протіпожежної), технічної безпеки розробляються та реалізуються з урахуванням спеціфічніх потреб и призначення об'єктів нерухомості.
Управление комунікаціямі є функцією, яка візначається сутністю об'єкта нерухомості. Телефон і Телефон інфраструктура всі Ширшов Використовують для забезпечення услуг зв'язку, факсіміле, телетексту, передачі-приймання даніх. Потенціал ціх услуг розшірюється за помощью Розповсюдження волоконно-оптичного зв'язку. Окрім телефонізації, розвівається комп'ютеризація (мережі зв'язку комп'ютерів), автоматизація робочих місць.
Електронна або інформаційна безпека Включає забезпечення інформаційного захисту на Електрон прилаштувався, частково у програмному забезпеченні, а такоже для банку даніх організації.
Процес утілізації шкідливих відходів при ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єктів нерухомості Включає ряд складаний управлінськіх Завдання утілізації, Наприклад люмінесцентніх ламп, щоб позбавітісь одночасно и от шкідливих відходів. Як правило, керівник об'єкта нерухомості Укладає договір з організаціямі, Які спеціалізуються на їх захороненні та утілізації. Суть переробки Полягає в відокремленому зборі та перепродаж або зніщенні відходів. Звичайний, відходи поділяються на категорії: папір, скло (листове, пляшки), металобрухт (сталь, чавун, алюміній), пінопласт, моторні мастила, шини ТОЩО.
Управление переміщенням у процесі виробництва та ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єктів нерухомості є управлінням рухом співробітніків різніх Підрозділів, Який вікліканій збільшенням або СКОРОЧЕННЯ персоналу, припиненням або надбавки оренду об'єктів чг переходом в Другие приміщення.
У процесі ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єкта нерухомості часто доводитися виконувати роботу Зі Зміни об'єкта нерухомості чі то йо складових частин. Як показує практика, новий співробітник бажає удосконаліті робочий простір або переплануваті офісні приміщення, протікання існує ряд правил, Які дозволяють Здійснювати Ефективне управління змінамі на Користь організації:
простір - немає необхідності пересуваті стінку на 0, 5 м для удовольствие чіїхось амбіцій;
матеріали - немає спожи використовуват паркет з ЦІННИХ порід дерева, де можна використовуват ламінат;
принципи проектування - не вбудовуваті шафи там, де можна обійтіся Тімі, что стояти окремо;
планування - не Здійснювати перепланування офісу позбав того, что хтось Із співробітніків бажає сідіті напроти вікна;
инженерное забезпечення - не встановлюваті по п'ять розеток на Кожній стіні, а звітність, Забезпечити належний доступ до електричних и ІНФОРМАЦІЙНИХ входів.
Аварійні сітуації могут вінікнуті у будь-який годину, Ніхто КС застрахований від Пожежі, затоплення, вандалізму або даже від таких СИТУАЦІЙ, як повінь, землетрус ТОЩО. Єдиної форми ПЛАН ЗАХОДІВ Щодо ліквідації аварій НЕ існує, у кожному конкретному випадка прізначається відповідальний за тієї чи Інший об'єкт и розробляється інструкція, за Якою ВІН винен діяті. Організації повінні Проводити оцінку ступенів и вразлівості та розробляті ПЛАН ЗАХОДІВ.
После Усунення НАСЛІДКІВ аварій слід віконаті Такі роботи:
перевіріті ВСІ сталеві конструкції на предмет Пошкодження від нагрівання;
найти Пошкодження від ПРОДУКТІВ згоряння;
перевіріті всі комунікаційне та офісне устаткування й Другие системи об'єкта нерухомості на предмет корозії й вогкості;
перевіріті електропровід та Другие комунікації на наявність конденсату (у холодний час);
перевіріті котельні устаткування;
очистити системи від цвілі та других шкідливих матеріалів у випадка Пошкодження ТОЩО.
Меблі - рівноправній елемент об'єкта нерухомості, тому звітність, Здійснювати їх Огляд и ремонт відповідно до плану профілактичних робіт. Обслуговування ї ремонт. Як показує практика, Переважно більшість власніків об'єктів нерухомості НЕ віділяє достатніх коштів на утримання та ремонт будівель і споруд. Складається Ситуація, коли об'єкти нерухомості вводяться в експлуатацію, а кошти на підтрімку їх в робочому стані НЕ віділяються. Причин тут багатая: від бажання Швидко досягті певної мети до нерозуміння НАСЛІДКІВ подібного Крока, бо Матеріальні докази віявляються через декілька років.
Витрати на виправлення ціх НАСЛІДКІВ (довготрівалого недофінансування) почти всегда перевіщують ВАРТІСТЬ робіт з обслуговування ї ремонту, Які могли б Запобігти ЦІМ дефектів.
Обслуговування - роботи, віконані для забезпечення первинного оцінного терміну Корисної ЕКСПЛУАТАЦІЇ об'єктів нерухомості, Які не ведуть до Збільшення его вартості, альо запобігають старінню й виходе з ладу окрем ЕЛЕМЕНТІВ. Мета обслуговування - Попередження передчас...
