ирному будинку, в письмовій формі рішень власників з питань, поставлених на голосування.
Положення п. 6 ст. 146 Житлового кодексу РФ передбачають можливість прийняття рішення загальних зборів членів ТСЖ шляхом проведення заочного голосування у вигляді опитування в письмовій формі членів товариства в тому випадку, якщо це передбачено Статутом ТСЖ.
В даному випадку проведення загальних зборів членів ТСЖ шляхом проведення заочного голосування у вигляді опитування в письмовій формі членів товариства безпосередньо має бути передбачено Статутом ТСЖ.
Відповідно до п. 8.13.Устава ТСЖ «...», позачергові загальні збори товариства, скликаються з ініціативи ініціативної групи членів товариства, повинне проводитися тільки в очній формі і може в даному випадку бути скликане, згідно п . 8.12 Статуту ТСЖ «...» ініціативною групою членів товариства, що володіють десятьма і більше відсотками голосів від загального числа голосів членів товариства.
Зазначені вимоги статуту були порушені.
Що стосується загальних річних зборів членів ТСЖ «...» від 28 березня 2009р. то його проводив П.
Відповідно до п. 6 ст. 146 Житлового кодексу РФ, загальні збори членів товариства власників житла веде голова правління товариства або його заступник. У разі їх відсутності загальні збори веде один з членів правління товариства.
Однак як видно з матеріалів справи рішенням Промислового районного суду від 10.02.2009г. раніше були задоволені позовні вимоги Я. про визнання незаконними пунктів рішення загальних зборів ТСЖ «...» від 17.05.2008 р.: про обрання до складу правління ТСЖ «...» П.; про не обрання до складу правління ТСЖ «...» Я. і Я.А.; рішення по п. 12 про заходи з наведення порядку в місцях загального користування та п. 13 про здачу в оренду місць загального користування; про зняття з розгляду порядку для загальних зборів п.2 «Звіт ревізійної комісії за 2007 р.».
Тобто П. не був членом правління і відповідно не міг проводити зазначені збори.
У зв'язку з чим, судом дана неналежна правова оцінка наявним у справі доказам, що призвів до порушення норм матеріального права.
При новому розгляді суду слід з'ясувати питання про те, на підставі якого статуту проводилися збори членів товариства власників житла, чи не були в них внесені зміни, чи передбачено статутом право на проведення позачергових загальних зборів у формі заочного голосування і яка процедура його скликання та проведення, також чи мав право на проведення зборів від 28 березня 2009р. П. При новому розгляді справи суду слід врахувати вищевикладене, запропонувати сторонам подати докази в обгрунтуванні своїх доводів і заперечень, усунути протиріччя, і залежно від оцінки постановити по справі законне і обгрунтоване рішення.
Рішення Промислового районного суду м. Ставрополя від 15 вересня 2009 року в частині відмови в задоволенні позовних вимог Я. до ТСЖ «...», Р., М., Б., третій особі без самостійних вимог ВАТ «...» про визнання протоколу загальних зборів членів ТСЖ «...» від 17 травня 2008 р. недійсним залишено без зміни.
Це ж рішення в решті частини скасовано, справу повернуто на новий рассмотреніе.1
Об'єктивність дослідження доказів означає відсутність зацікавленості суду в...
