ок або строків та порядку придбання земельних ділянок у власність. Отже, термін не може вважатися пресекательним для цілей переоформлення відповідного речового права.
Слід зазначити, що судова практика вказує на те, що звернення із заявою про переоформлення права постійного (безстрокового) користування земельною ділянкою на право власності після 1 липня 2012 року не може тягти будь-яких негативних правових наслідків для заявника, окрім як залучення до адміністративної відповідальності за статтею 7.34 Кодексу Російської Федерації про адміністративні правопорушення з 1 січня 2013 року.
Федеральний закон від 25.10.2001г. № 137-ФЗ «Про введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації» (пункт 9 стаття 3) визнав, що державні акти, свідоцтва та інші документи, що засвідчують права на землю і видані громадянам або юридичним особам до введення в дію Федерального закону «Про державну реєстрації прав на нерухоме майно та угод з ним », мають рівну юридичну силу з записами в Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним (далі - ЕГРП).
Виходить, що законодавець декларативно визнав дійсним всі раніше видані документи, що засвідчують права на землю.
В даний час права на землю засвідчуються свідоцтвом про державну реєстрацію прав, що видаються в органі, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним. Цей документ фактично є єдиним документом, на підставі якого дозволяється здійснювати угоди із земельною ділянкою, в тому числі продавати, дарувати, обмінювати, здавати в оренду і заставу, передавати у спадок, встановлювати сервітут, добровільно відмовлятися від земельної ділянки, тощо
Справа в тому, що згідно з пунктом 2 статті 6 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» державна реєстрація виникло до введення в дію цього Федерального закону права на об'єкт нерухомого майна потрібно при державної реєстрації виникли після введення в дію цього Федерального закону переходу даного права або вчинення після введення в дію цього Закону операції з об'єктом нерухомого майна.
Стало бути, щоб продати, подарувати, здати в оренду і т.д. земельну ділянку, не зареєстрований в органі, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, необхідно спочатку замінити старі документи про права на земельну ділянку на нові документи шляхом реєстрації в органі, що здійснює реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним, раніше виникли прав на землю. Ця ж вимога повторено у третьому абзаці пункту 2 статті 13 Федерального закону від 30 червня 2006 № 93-ФЗ «Про внесення змін до деяких законодавчих актів Російської Федерації з питання оформлення в спрощеному порядку прав громадян на окремі об'єкти нерухомого майна»
Щодо земельних ділянок, наданих громадянам до введення в дію Земельного кодексу Російської Федерації, тобто до 30 жовтня 2001 р для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального гаражного або індивідуального житлового будівництва Федеральним законом «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» встановлено спрощений порядок державної реєстрації прав.
Так, відповідно до ст. 25.2 Закону про реєстрацію для державної реєстрації права власності на вищевказані земельні ділянки, надані на праві власності, довічного успадкованого володіння або постійного (безстрокового) користування або якщо в акті, свідоцтві або іншому документі, встановлюють або засвідчують право громадянина на такі земельні ділянки, не вказано право, на якому надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, необхідно подати до органу, який здійснює державну реєстрацію прав, документи, зазначені в п. 2 названої статті. Обов'язковим додатком до акредитуючій відповідно до зазначеної статті документу є кадастровий паспорт відповідної земельної ділянки.
Для державної реєстрації права власності на земельну ділянку проводити кадастрові роботи щодо таких земельних ділянок з метою уточнення його характеристик не обов'язково.
При цьому державна реєстрація права власності громадянина на вказані земельні ділянки здійснюється також у разі, якщо:
відомості про площу земельної ділянки, що містяться у поданому для державної реєстрації документі, не відповідають даним кадастрового паспорта такої земельної ділянки;
кадастровий паспорт такої земельної ділянки не містить відомостей про такій земельній ділянці в повному обсязі, в тому числі відсутні відомості про місцезнаходження кордонів такої земельної ділянки, або дані відомості потребують уточнення.
Таким чином, нормативно-правові акти, що регулюють порядок приватизації, висловлюють взаємодія матеріальних і процесуальних норм. ...
