о чи іншого особи
) механізм «переоформлення прав» (спрощений порядок набуття права власності на наданий земельну ділянку) громадян на надані їм земельні ділянки строком не обмежений
) з 1 січня 2007 року знижено державне мито за державну реєстрацію права власності фізичної особи на земельну ділянку, призначену для ведення особистого підсобного, дачного господарства, городництва, садівництва, індивідуального житлового або індивідуального гаражного будівництва
) механізм «переоформлення прав» поширюється на обмежений перелік видів цільового використання земельних ділянок і, виходячи з буквального тлумачення положень ст. 25.2 Федерального закону «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним», не поширюється на такі види цільового використання земельних ділянок, як тваринництво, сільськогосподарське виробництво, сінокосіння та випасання худоби, селянське (фермерське) господарство та ін.
) у зв'язку зі скасуванням п. 5 ст. 20 Земельного кодексу РФ, що регулювало в тому числі порядок придбання у власність громадян знаходяться в їх фактичному користуванні земельних ділянок з розташованими на них житловими будинками, які були належним оформлені і зареєстровані, громадяни можуть безкоштовно без будь-яких кількісних обмежень придбати зазначені земельні ділянки в власність відповідно до правил, встановлених ст. 36 Земельного кодексу РФ
) механізм «переоформлення прав» не поширюється на земельні ділянки, які відповідно до федеральним законом не можуть надаватися у приватну власність
) зважаючи презумпції права власності на наданий громадянину земельну ділянку у разі, якщо в акті, свідоцтві або іншому документі, встановлюють або засвідчують право громадянина на земельну ділянку, не вказано право, на якому надано таку земельну ділянку, або неможливо визначити вид цього права, не потрібно прийняття спеціального рішення про надання такої земельної ділянки у власність громадянина.
Слід підкреслити, що «дачна амністія» почасти обійшла громадян, які ведуть селянське (фермерське) господарство.
. 2 Основні напрямки земельної реформи
Аналіз всіх цих етапів дозволяє виділити три основні напрямки земельної реформи в Російській Федерації.
Перший напрямок було обумовлено структурними змінами в сільському господарстві, коли поряд з існуючими організаційно - правовими формами сільськогосподарського виробництва (колгоспами і радгоспами), стали з'являтися нові форми - селянські (фермерські) господарства та сільськогосподарські кооперативи, які необхідно було наділяти землею. Тим часом вільних земель, придатних для сільськогосподарського використання, в Росії практично не було, і в зв'язку з цим процес наділення землею нових сільськогосподарських структур відбувався і відбуватиметься шляхом перерозподілу земельних площ між старими і новими господарствами. У ст. 1 Закону «Про земельну реформу» говорилося, що «земельна реформа має на меті перерозподіл землі в інтересах створення умов для рівноправного розвитку різних форм господарювання на землі, формування багатоукладної економіки, раціонального використання та охорони земель на території РРФСР». Можливість для осіб, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, отримати необхідні їм земельні ділянки із земель колгоспів і радгоспів, членами (працівниками) яких вони були, вперше за останні майже 60 років була передбачена Основами законодавства про землю. Таке вирішення питання можна розглядати як воістину реформаторське, оскільки починаючи з 1939 р земельні масиви колгоспів були недоторканними, а їхнє скорочення з метою збільшення земельних наділів було можливо лише за рішенням державних органів. Однак за минулий період спостерігалися певні коливання в аграрній політиці держави, що виражалися в збільшенні або зменшенні особистих земельних наділів- Земельних ділянок - для ведення особистого підсобного господарства, але принципова політика з охорони громадських земель від розбазарювання (під яким розумілося збільшення особистих земельних наділів) практично залишалася незмінною.
Другий напрямок земельної реформи - це зміна форм власності. Відомо, що з 1917 р в Росії Декретом «Про землю» приватна власність на землю скасовувалася назавжди і земля передавалася в користування всіх трудящих на ній. До кінця 1990 в Російській Федерації існувало право власності на землю виключно держави. Закон від 23 листопада 1990 «Про земельну реформу», поряд з державною власністю, закріпив також і право власності на землю громадян. У відповідності зі ст. 4 цього Закону у власність громадян могли передаватися земельні ділянки для ведення особистого підсобного і селянського господарства, садівництва та тваринництва, а також для інших цілей, пов'язаних з веденням сільського...
