двадцяти фахівців страхових фірм нашої системи вже пройшли навчання на семінарі "Основи аналізу та оцінки нерухомості", організованому Інститутом економічного розвитку Світового банку спільно з Урядом Москви і Російської гільдією ріелторів. Курс на навчання страховиків методам оцінки нерухомості, машин, устаткування, бізнесу буде продовжений. Поява власних оцінювачів передбачає більш високий рівень роботи компанії при проведенні страхування об'єктів нерухомості господарюючих суб'єктів. Два молодих, але бурхливо розвиваються ринку (страховий ринок і ринок нерухомості) знайшли точку дотику і взаємовигідного співробітництва - це оцінка приносить дохід нерухомості, яка є об'єктом страхування. В
2. Опис і аналіз об'єкта оцінки
2.1 Опис об'єкта оцінки
Зробимо оцінку ринкової вартості квартири, розташованої за адресою: м. Уфа, вул. Миколи Дмитрієва д. 11 кв. 65. p> Для початку розглянемо загальну характеристику ринку нерухомості.
Уфа - це духовний і культурний центр республіки. У місті діють 6 театрів, філармонія, балетний та хореографічні студії, 7 Палаців культури, 17 кінотеатрів, 5 музеїв, 3 виставкових зали, училище та інститут мистецтв.
У постійному розвитку знаходиться сфера міської охорони здоров'я. Місто має 24 лікарнями, 27 поліклінічними установами, 6 стоматологічними поліклініками. На території міста - 4 пологових будинки, 4 дитячих санаторії, 5 диспансерів, 4 різнопрофільних центру, 2 госпіталі.
Зародження ринку нерухомості в Республіці Башкортостан відноситься до початку 90-х років і пов'язане з реформуванням земельних відносин, приватизацією державних і муніципальних підприємств, передачею у власність громадян займаних ними житлових приміщень.
Здійснюваний з 1992 року процес приватизації державної і муніципальної власності сприяв розвитку ринку житла.
Однією з найбільш розвиваються складаю щих ринку нерухомості є ринок житлових приміщень, формований за рахунок будівництва та інвестиційної діяльності, приватизації об'єктів житлового фонду та продажу муніципальних квартир, здійснення операції з житловими приміщеннями, що знаходяться у власності громадян. На сьогоднішній день в республіка приватизовано близько 270 тис. квартир загальною площею більше 13 млн.кв.метров.
Для цілей оцінки квартир в місті Уфі аналізувався ринок житлової нерухомості міста Уфи як розвинений. Ринок житлової нерухомості на сьогоднішній день характеризується ажіотажним попитом. Інформація по операціях на ринку нерухомості вибиралася з друкованих видань, таких як газета В«З рук в рукиВ», журнали «³трина нерухомостіВ» і ін.
За ціновими характеристикам місто Уфа можна розбити на кілька цінових зон. Це:
центр (від вул. Айском до вул. Гафурі та вул Воровського до бульвару Ібрагімова)
район Зеленого Гаю, проспект Жовтень
район «ѳпайловоВ», район В«ЧерниковкаВ»
район В«ЗатонВ», район В«...
