ство неефективних. Ринковий механізм вказує людям напрямок пошуку, але не дає їм жодних гарантій щодо кінцевих фінансових результатів. Він визнає лише суспільно необхідні інвестиції в нерухомість, адже тільки їх і оплачує покупець. Тому звільнення ринку від неефективних власників підприємств та інших об'єктів нерухомості веде до підвищення стійкості і економічному зростанню.
Інформаційна функція - Це унікальний ринковий спосіб оперативного збору і розповсюдження узагальненої об'єктивної інформації, що дозволяє продавцям і покупцям нерухомості вільно, зі знанням справи прийняти рішення в своїх інтересах.
Посередницька функція виражається в тому, що ринок виступає як сукупного посередника і місця зустрічі безлічі незалежних і економічно відокремлених в результаті суспільного розподілу праці покупців і продавців, встановлюється зв'язок між ними і надається можливість альтернативного вибору партнерів. Діють на ринку нерухомості та професійні посередники - ріелтори, оцінювачі, агенти, брокери, страховики, іпотечні кредитори та інші особи, надають послуги зацікавленим учасникам.
Стимулююча функція в кінцевому рахунку виступає у формі економічного заохочення прибутком продуктивного використання досягнень науково-технічного прогресу в створенні і використанні нерухомого майна.
Конкуренція економічно примушує і підтримує високу ділову активність і пошук нових можливостей ефективного управління капітальної власністю.
Інвестиційна функція - Ринок нерухомості, це - привабливий спосіб збереження і збільшення вартості капіталу. Він сприяє переказу заощаджень і накопичень населення з пасивної форми запасів в реальний продуктивний капітал, що приносить дохід власнику нерухомого майна. При цьому саме нерухоме майно служить своєрідною страховою гарантією інвестиційних ризиків.
Соціальна функція проявляється у зростанні трудової активності всього населення, у підвищенні інтенсивності праці громадян, які прагнуть стати власниками квартир, земельних ділянок та інших капітальних і престижних об'єктів. З власників нерухомості в загальному формується середній соціальний прошарок суспільства.
Перерозподільна функція - неоднокр атное перерозподіл на ринку підприємств, земельних ділянок, будівель і споруд між різними суб'єктами ринку, що в кінцевому рахунку веде до їх переходу до ефективних стратегічним інвесторам, забезпечує високопродуктивне використання зазначених об'єктів.
2.4 Суб'єкти ринку нерухомості
Учасниками суб'єктно-об'єктних відносин у сфері нерухомості є Російська Федерація, суб'єкти РФ, муніципальні освіти, юридичні та фізичні особи Росії та іноземних держав, що вступають в економічні зв'язки в процесі володіння, користування і розпорядження нерухомим майном (схема 2.4). p> Державні органи і організації на ринку нерухомості виконують регулюючі функції, які можуть виражатися в різних формах, у тому числі:
...
