сті та управління ринком,
Розрізняють такі основні процеси:
1. Створення розвитку об'єкта нерухомості;
1.1 Організація системи розвитку нерухомості;
1.2 Розвиток територій;
1.3 Створення (розвиток) об'єкта нерухомості;
2. Використання (експлуатація) об'єкта нерухомості;
2.1.Організація експлуатації та управління нерухомістю;
2.2.Управленіе об'єктом;
3. Товарний оборот об'єктів нерухомості;
3.1.Організація системи товарного обороту нерухомості;
3.2.Передача прав (правомочностей) власності на об'єкт нерухомості та реєстрація угоди;
3.3.Фінансірованіе товарного обороту нерухомості
4. Управління ринком;
4.1.Ісследованіе ринку;
4.2.Формірованіе та розвиток ринку;
4.3.Контроль і регулювання.
Інфраструктура ринку нерухомості - сукупність механізмів, що забезпечують функціонування ринку
Умовно можна виділити чотири таких механізму:
перше, соціальний механізм, що включає в себе:
В· законодавчу і нормативну бази ринку;
В· систему громадського контролю над дотриманням правових та етичних норм усіма учасниками ринку, захисту їх прав та інтересів.
Основними учасниками ринку, реалізують цей механізм є законодавчі і представницькі органи влади і управління федерального і регіонального рівнів, профільні підрозділи виконавчих органів, громадські об'єднання неінституціональних учасників ринку в особі їх юридичних підрозділів.
друге, методологічний (макрориночний) механізм, що включає в себе:
В· систему моніторингу та дослідження процесів функціонування ринку нерухомості, способів і засобів реформування і розвитку ринку (дослідні підрозділи громадських об'єднань, дослідні організації ринку нерухомості за участю професіоналів-практиків);
В· спеціалізовані державні, громадські та комерційні інститутів управління розвитком ринку нерухомості, зокрема:
а) органи координації зусиль державних установ і відомств, спрямованих на розвиток ринку нерухомості.
б) спеціалізованих структурних підрозділів органів державної влади та місцевого самоврядування, орієнтованих на реформування, регулювання і контроль ринку нерухомості, захист власника від протиправних дій;
в) саморегулюючих та громадських організацій, професійних і споживчих спілок ринку нерухомості;
г) освітніх установ та інформаційних центрів ринку нерухомості;
д) н екоммерческіх і комерційних організацій - дослідників і ініціаторів реформування окремих сегментів ринків нерухомості.
третє, інженерно-технологічний механізм, що включає в себе:
В· еталонні технології професійної діяльності на ринку нерухомості при проведенні операцій всіх категорій;
В· стандарти описи об'єктів нерухомості всіх видів в інтересах операцій з ними всіх категорій;
В· єдине інформаційного простору ринку н...
