ість для конкретної особи або групи осіб при встановлених цією особою (особами) інвестиційних цілях використання об'єкта оцінки.
При визначенні інвестиційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, облік можливості відчуження за інвестиційною вартістю на відкритому ринку не обов'язковий.
3. Ліквідаційна вартість - розрахункова величина, що відображає найбільш ймовірну ціну, по якій даний об'єкт оцінки може бути відчужений за термін експозиції об'єкта оцінки, менший типового терміну експозиції для ринкових умов , в умовах, коли продавець змушений здійснити операцію з відчуження майна.
При визначенні ліквідаційної вартості, на відміну від визначення ринкової вартості, враховується вплив надзвичайних обставин, які змушують продавця продавати об'єкт оцінки на умовах, що не відповідають ринковим.
. Кадастрова вартість - визначається методами масової оцінки або індивідуально для конкретного об'єкта нерухомості ринкова вартість, встановлена ​​і затверджена відповідно до законодавства, що регулює проведення кадастрової оцінки. p align="justify"> Кадастрова вартість визначається оцінювачем, зокрема, для цілей оподаткування.
Крім перерахованих видів вартості в ринкових умовах виділяють так само вартості:
споживча (у використанні) - це вартість нерухомості для специфічного споживача, максимальна сума, яку можна отримати від продовження володіння і подальшого продажу майна;
страхова - ринкова вартість об'єкта, обумовлена ​​для цілей страхування; зазвичай це вартість заміщення або відновна вартість;
заміщення - це вартість нового об'єкта нерухомості з ідентичними функціональними властивостями, але з використанням сучасних матеріалів, конструкція і обладнання;
відновна - це вартість відтворення об'єкта нерухомості, тобто сума витрат на будівництво точної копії оцінюваного про б'екта;
заставна - розраховується на основі ринкової вартості для кредитування;
для оподаткування - вартість об'єкта оцінки, що визначається для обчислення податкової бази та розраховується відповідно до положень нормативних правових актів - це ринкова або відновлювальна вартість залежно від об'єкта нерухомості; в Росії використовується інвентаризаційна вартість, що базується на відновної ;
утилізаційна - вартість об'єкта оцінки, що дорівнює ринковій вартості матеріалів, які він у себе включає, з урахуванням витрат на утилізацію об'єкта оцінки;
діючого підприємства - вартість єдиного майнового комплексу, що визначається відповідно з результатами функціонування сформованого виробництва; при цьому оцінка вартості окремих об'єктів підприємства поляг...
