ють іпотечне кредитування;
- вжити заходів, що сприяють прискоренню розгляду справ в судових органах, для чого ширше висвітлювати судову практику оперативного вирішення питань про накладення стягнення і відчуження майна, що є об'єктом застави, а також практики регулювання фінансових інтересів позичальника і кредиторів по заставних при продажу заставленого майна з аукціонів;
- вирішити питання про зниження розміру державного мита при реєстрації договорів іпотеки та, звичайно ж, скасування подвійного справляння мита з однієї і тієї ж іпотечної угоди;
- диференціювати процентні ставки іпотечному агентству, виходячи з умов конкретного регіону, для чого необхідно, щоб агентство, чинна в рамках федеральної програми викупу застав, отримало право та засоби викуповувати заставні за цими ставками.
.3 Перспективи розвитку іпотечного кредитування
Практичний досвід підтверджує, що навіть при частці іпотечного кредитування в покупці житла 10-20% значно збільшується попит на житло. Це призводить до мультиплікації податків. p align="justify"> Оскільки іпотечне кредитування створює додаткові доходи бюджету, останні можуть служити одним із джерел фінансування іпотечного кредитування разом з позабюджетними джерелами фінансування житла регіонів і муніципалітетів. Далі система стає самодостатньою і може розширюватися за рахунок інших джерел фінансування, в тому числі позикових коштів фінансових інститутів. p align="justify"> Залежно від вартості житла, джерел коштів, платоспроможності та категорії (з урахуванням прав на пільги) громадян, які потребують поліпшення житлових умов, можливі наступні житлові стратегії:
- цільове спрямування муніципалітетам коштів з федерального і регіональних бюджетів, а також позабюджетних фондів на надання іпотечних кредитів населенню для придбання житла на первинному ринку нерухомості;
- використання державних субсидій, іпотечних кредитів, допомога підприємств і власних коштів громадян на придбання житла як на первинному, так і на вторинному ринках нерухомості;
- використання тільки власних коштів громадян та іпотечні житлові кредити, без підтримки підприємств і держави.
Для подальшого розвитку системи іпотечного житлового кредитування пропонується:
- створення загальнонаціональної системи іпотечного житлового кредитування, що спирається на систему місцевих органів влади;
- стандартизацію процедур видачі та обслуговування іпотечних кредитів, правил оцінки платоспроможності позичальників, а так...
