Ц 1м2 * S (2.13),
де С - вартість оцінюваного об'єкта, руб, Ц 1м2 - скоригована ціна 1м2, тис. руб, S - площа оцінюваного об'єкта, м2
С = 13,2 * 50,7 = 669 240 руб
2.4 Узгодження вартості оцінюваного об'єкта проводимо у таблиці 2.5
Таблиця 2.5 Узгодження вартості
Критерії узгодження
Витратний підхід
Прибутковий підхід
Порівняльний підхід
Повнота і достовірність інформації
1
1
1
Здатність враховувати розмір, місце розташування, прибутковість об'єкта
2
1
1
Здатність враховувати дійсні наміри покупця і продавця
2
2
0
Здатність враховувати кон'юнктуру ринку нерухомості
0
2
0
Разом
5
6
2
Загальна сума балів
13
Питома вага кожного підходу в загальній сумі балів,%
38,46
46,16
15,38
Розрахувавши питому вагу кожного підходу в загальній вартості об'єкта нерухомості, розрахуємо вартість у таблиці 2.6
Таблиця 2.6 Розрахунок узгодженої вартості об'єкта нерухомості /Span>
Величина вартості, розрахована за підходами, руб
480855
898988
669240
Зважений результат, руб
184937
414972
102929
Узгоджена величина вартості об'єкта, руб
702838
В
Висновок
У даній роботі була проведена оц...
